簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付5.3其他費(fèi)用第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：商鋪維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)7.2修繕責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1合同解釋11.2通知與送達(dá)11.3合同生效第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付5.3其他費(fèi)用第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：商鋪維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)7.2修繕責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1合同解釋11.2通知與送達(dá)11.3合同生效第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同正文第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保商鋪?zhàn)赓U行為的合法性和有效性，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1出租方：指在本合同中將商鋪出租給承租方的法人或自然人。1.2.2承租方：指在本合同中租賃商鋪的法人或自然人。1.2.3商鋪：指出租方根據(jù)本合同約定出租給承租方使用的商業(yè)用房。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方和承租方之間的所有商鋪?zhàn)赓U行為，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等用途。第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.1.1本合同所涉及的商鋪位于：______。2.1.2商鋪位置的具體描述見本合同附件一《商鋪位置圖》。2.2商鋪面積2.2.1本合同所涉及的商鋪建筑面積為______平方米。2.2.2商鋪面積的具體測(cè)量方法見本合同附件二《商鋪面積測(cè)量方法》。2.3商鋪用途2.3.1承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.3.2商鋪用途的具體要求見本合同附件三《商鋪用途說明》。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同的租賃起始日期為______年______月______日。3.1.2租賃起始日期的具體安排見本合同附件四《租賃起始日期安排表》。3.2租賃終止日期3.2.1本合同的租賃終止日期為______年______月______日。3.2.2租賃終止日期的具體安排見本合同附件五《租賃終止日期安排表》。3.3租賃續(xù)約3.3.1承租方如需續(xù)約，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知出租方。3.3.2租賃續(xù)約的具體條件和程序見本合同附件六《租賃續(xù)約條件和程序》。第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)的具體計(jì)算方法見本合同附件七《租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法》。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付到出租方指定的銀行賬戶。4.2.2出租方的銀行賬戶信息如下：4.2.2.1開戶銀行：______4.2.2.2戶名：______4.2.2.3賬號(hào)：______4.3支付時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)當(dāng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3.2支付時(shí)間的具體安排見本合同附件八《租金支付時(shí)間安排表》。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1本合同的押金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。5.1.2押金金額的具體計(jì)算方法見本合同附件九《押金金額計(jì)算方法》。5.2押金支付5.2.1承租方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后______日內(nèi)將押金支付到出租方指定的銀行賬戶。5.2.2押金支付的具體安排見本合同附件十《押金支付安排表》。5.3其他費(fèi)用5.3.1承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3.2其他費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見本合同附件十一《其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式》。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金和押金。6.1.2出租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給承租方使用。6.1.3出租方應(yīng)當(dāng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.4出租方應(yīng)當(dāng)在承租方正常使用商鋪期間，不得干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.5出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)承租方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和條件使用商鋪，并進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，不得無故拖延或拒絕支付。6.2.3承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2.4承租方應(yīng)當(dāng)在商鋪?zhàn)赓U期間，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。6.2.5承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)出租方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。第七章：商鋪維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)7.1.1承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.1.2承租方在日常維護(hù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3日常維護(hù)的具體要求見本合同附件十二《商鋪日常維護(hù)要求》。7.2修繕責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性修繕，包括但不限于墻體、屋頂、地基等。7.2.2承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商鋪的非結(jié)構(gòu)性修繕，包括但不限于門窗、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。7.2.3修繕責(zé)任的具體劃分見本合同附件十三《商鋪修繕責(zé)任劃分表》。7.3設(shè)施設(shè)備7.3.1出租方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付前，對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。7.3.2承租方在商鋪?zhàn)赓U期間，應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。7.3.3設(shè)施設(shè)備的具體清單見本合同附件十四《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1本合同所指的違約行為包括但不限于出租方或承租方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。8.1.2違約行為還包括提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等行為。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)糾正其違約行為，并采取有效措施避免損失擴(kuò)大。8.2.2違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的______%。8.3違約賠償8.3.1違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額包括但不限于守約方因違約行為產(chǎn)生的直接損失和間接損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更內(nèi)容包括但不限于租賃標(biāo)的、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。9.1.3變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2.2在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：9.2.2.1另一方嚴(yán)重違約，且在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為；9.2.2.2另一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或被依法解散；9.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定清算各自的權(quán)利義務(wù)。9.3合同終止9.3.1合同在下列情況下終止：9.3.1.1合同期限屆滿；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定清算各自的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商解決10.2.1.1雙方應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.1.2協(xié)商解決的結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。10.2.2仲裁解決10.2.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁定。10.2.3訴訟解決10.2.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______人民法院訴訟解決。10.2.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由法院根據(jù)實(shí)際情況裁定。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn)為______。10.3.2訴訟地點(diǎn)為______人民法院所在地。第十一章：其他條款11.1合同解釋11.1.1本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。11.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)當(dāng)按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式解釋。11.1.3合同的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響對(duì)合同條款的解釋。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方在履行合同過程中，所需的通知、文件等應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.2.2通知送達(dá)地址為：11.2.2.1出租方地址：______；11.2.2.2承租方地址：______。11.2.3通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2.4通知在下列情況下視為送達(dá)：11.2.4.1以郵寄方式送達(dá)的，自寄出之日起______日后視為送達(dá)；11.2.4.2以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功