2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.3抵押物的交付與保管第四章：抵押擔(dān)保的范圍與條件4.1擔(dān)保的主債權(quán)4.2擔(dān)保的范圍4.3擔(dān)保的條件與限制第五章：抵押登記5.1抵押登記的程序5.2登記的效力5.3登記的變更、注銷(xiāo)第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式6.3抵押物的處置第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋與補(bǔ)充10.3其他簽字欄甲方（抵押人）簽字：乙方（抵押權(quán)人）簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保的法律行為。合同內(nèi)容及雙方行為均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同條款應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。對(duì)合同條款有不同理解的，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1抵押人信息抵押人（甲方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人（乙方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，法定代表人：，聯(lián)系電話：，地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的擔(dān)保利益，并應(yīng)履行合同約定的抵押物交付、保管及維護(hù)義務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并應(yīng)履行合同約定的債權(quán)保障及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)坐落：______；建筑面積：______平方米；房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。3.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.3抵押物的交付與保管甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物及相關(guān)權(quán)證交付乙方保管。甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性。第四章：抵押擔(dān)保的范圍與條件4.1擔(dān)保的主債權(quán)本合同擔(dān)保的主債權(quán)為甲方與乙方簽訂的借款合同項(xiàng)下的借款本金及利息。4.2擔(dān)保的范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.3擔(dān)保的條件與限制甲方應(yīng)保證抵押物在擔(dān)保期間不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他任何可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。第五章：抵押登記5.1抵押登記的程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成抵押物的抵押登記手續(xù)。5.2登記的效力抵押登記完成后，乙方取得抵押權(quán)，抵押權(quán)自登記之日起生效。5.3登記的變更、注銷(xiāo)抵押權(quán)的變更、注銷(xiāo)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件當(dāng)甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式乙方可以通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押物的處置抵押物的處置應(yīng)遵循公平、公正的原則，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行確定。合同編號(hào)______第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照法定程序辦理。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：債務(wù)已按約定履行完畢；合同被依法解除；法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，按照9.1條的約定提交仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3其他10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，并自愿