房屋寄賣合同(2024版)

房屋寄賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1委托人（房屋所有者）信息2.2受托人（寄賣方）信息2.3雙方資質與條件第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：寄賣條款4.1寄賣方式與期限4.2寄賣價格與定價機制4.3寄賣過程中的權利與義務第五章：費用與支付5.1委托寄賣費用5.2成交后的傭金與分成5.3其他相關費用第六章：房屋展示與推廣6.1展示方式與期限6.2推廣渠道與方法6.3展示與推廣的費用承擔第七章：交易的達成7.1交易條件與程序7.2交易價格的確定7.3交易的確認與通知第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約情形的界定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構10.3爭議解決的法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補充與修改11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1委托人簽字12.2受托人簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關于房屋寄賣的權利、義務及責任。1.2合同定義本合同中所涉及的術語定義如下：1.2.1寄賣：指委托人將其所有的房屋委托給受托人出售的行為。1.2.2成交：指房屋通過受托人的努力成功出售給第三方。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托人（房屋所有者）信息委托人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2受托人（寄賣方）信息受托人名稱：，營業(yè)執(zhí)照注冊號：，法定代表人：______。2.3雙方資質與條件2.3.1委托人應為房屋的合法所有者，有權進行寄賣。2.3.2受托人應具備相應的資質和條件，能夠提供房屋寄賣服務。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋權屬證明委托人應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋內部設施：______。3.3.2房屋使用狀況：______。第四章：寄賣條款4.1寄賣方式與期限4.1.1寄賣方式：______。4.1.2寄賣期限：自______年______月______日至______年______月______日。4.2寄賣價格與定價機制4.2.1寄賣價格：______。4.2.2定價機制：根據(jù)市場行情和房屋評估結果確定。4.3寄賣過程中的權利與義務4.3.1委托人有權了解房屋銷售情況，受托人有義務定期報告。4.3.2受托人有權根據(jù)市場變化調整銷售策略，但需通知委托人。第五章：費用與支付5.1委托寄賣費用委托人應支付寄賣服務費人民幣（大寫）元整（￥）。5.2成交后的傭金與分成5.2.1傭金比例：房屋成交價的______%。5.2.2分成方式：______。5.3其他相關費用5.3.1房屋評估費：______。5.3.2廣告宣傳費：______。第六章：房屋展示與推廣6.1展示方式與期限6.1.1展示方式：______。6.1.2展示期限：自房屋寄賣之日起至寄賣期限結束。6.2推廣渠道與方法6.2.1推廣渠道：包括但不限于網絡、報紙、戶外廣告等。6.2.2推廣方法：______。6.3展示與推廣的費用承擔展示與推廣費用由______承擔。第七章：交易的達成7.1交易條件與程序交易達成的條件包括但不限于買方支付定金、簽訂房屋買賣合同等。交易程序應遵循相關法律法規(guī)及本合同約定。7.2交易價格的確定交易價格應基于市場評估及雙方協(xié)商一致確定。委托人有權在受托人建議的范圍內最終決定交易價格。7.3交易的確認與通知交易達成后，受托人應及時書面通知委托人，并提供交易詳情。7.3.1交易確認書受托人應向委托人提供交易確認書，確認交易的條款和條件。7.3.2交易通知方式交易通知應以書面形式進行，確保委托人充分了解交易情況。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件合同可在以下條件滿足時解除：委托人或受托人嚴重違約，或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、房屋返還等。8.3.1費用結算合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及實際履行情況結算相關費用。8.3.2房屋返還合同解除后，委托人應按照合同約定的條件和時間返還房屋。第九章：違約責任9.1違約情形的界定違約情形包括但不限于逾期支付費用、未按約定履行義務、擅自解除合同等。9.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情形向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。9.3違約責任的免除在不可抗力等特定情況下，違約責任可部分或全部免除，具體情形為______。9.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的機構協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決的法律適用爭議解決過程中，適用的法律為中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應按照相關法律法規(guī)進行備案。11.2合同的補充與修改本合同的任何補充或修改均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1通知與送達雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確無誤，任何通知或文件的送達應以書面形式進行。11.3.2保密