物業(yè)管理招標(biāo)合同(2024版)

物業(yè)管理招標(biāo)合同(2024版)甲方（招標(biāo)方）：_________________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（中標(biāo)方）：_________________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的投標(biāo)方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條合同目的本合同的目的是規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的提供，確保甲方的物業(yè)得到專業(yè)、高效的管理。第二條服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)的日常維護(hù)與管理；安全保衛(wèi)服務(wù)；清潔衛(wèi)生服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；其他根據(jù)甲方需求提供的服務(wù)。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。第四條服務(wù)費用乙方提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用，具體金額為人民幣_______元/年。服務(wù)費用的支付方式為_______（一次性支付/分期支付）。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)信息和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理要求。乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保員工遵守甲方的規(guī)章制度。第七條質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第八條違約責(zé)任如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按未付款項的_______%向乙方支付違約金。如乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定_______________________________________________________。第十二條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________日期：_______________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答第十三條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單；物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計劃；安全保衛(wèi)服務(wù)方案；清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案。一、附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單；附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計劃；附件三：安全保衛(wèi)服務(wù)方案；附件四：清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；附件五：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期支付服務(wù)費用超過30日的，視為違約行為。乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，視為違約行為。任何一方違反合同其他條款，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未改正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。物業(yè)管理服務(wù)：指為物業(yè)提供的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。授權(quán)代表：指經(jīng)甲方或乙方正式授權(quán)，代表其簽署合同的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇服務(wù)范圍變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。如遇服務(wù)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請第三方評估。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等各類物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。本合同適用于通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式確定的物業(yè)管理服務(wù)提供者。本合同適用于甲方與乙方之間建立長期合作關(guān)系，提供持續(xù)穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________日期：________________________