2024現(xiàn)房買賣合同

2024現(xiàn)房買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3維修程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除的法律后果第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同的解釋權(quán)第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字蓋章13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的保管與使用第十五章：補(bǔ)充協(xié)議15.1補(bǔ)充協(xié)議的制定15.2補(bǔ)充協(xié)議的效力15.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成的共識，并規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所用專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義詳見附件一《術(shù)語定義表》。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，戶型：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足附件二《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時(shí)間表具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額詳見附件三《付款時(shí)間表》。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。5.3交付流程房屋交付的具體流程詳見附件四《房屋交付流程》。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償維修。7.3維修程序房屋維修的具體程序詳見附件五《房屋維修程序》。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3違約責(zé)任的免除如違約因不可抗力導(dǎo)致，違約方可部分或全部免除責(zé)任。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。9.3不可抗力后果不可抗力情況下，受影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地人民法院。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，具體送達(dá)方式詳見附件六《通知與送達(dá)方式》。12.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于術(shù)語定義表、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、付款時(shí)間表、房屋交付流程、房屋維修程序、通知與送達(dá)方式等。14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照合同約定使用。第十五章：補(bǔ)充協(xié)議15.1補(bǔ)充協(xié)議的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除應(yīng)遵循本合同相關(guān)規(guī)定。第十六章：房屋附屬設(shè)施與裝修16.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于______，具體詳見附件七《附屬設(shè)施清單》。16.2裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修應(yīng)符合附件八《裝修標(biāo)準(zhǔn)》中的要求。16.3裝修變更若乙方要求變更裝修內(nèi)容，需經(jīng)甲方同意，并以書面形式確定。第十七章：房屋用途與限制17.1房屋用途該房屋用途為______，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約。17.2使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的其他用途。17.3用途變更若乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。第十八章：房屋共有權(quán)人與承租人18.1共有權(quán)人同意若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。18.2承租人權(quán)益若房屋已出租，甲方應(yīng)確保承租人的合法權(quán)益不受影響。18.3承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)若房屋已出租，承租人已明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。第十九章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記19.1權(quán)屬登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。19.2登記時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。19.3登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十章：房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移20.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。20.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以乙方實(shí)際占有房屋為條件。20.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移通知甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)書面通知乙方。第二十一章：房屋稅費(fèi)承擔(dān)21.1稅費(fèi)種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于______。21.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式由雙方根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商確定。21.3稅費(fèi)變更若稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。第二十二章：房屋買賣優(yōu)先權(quán)22.1優(yōu)先購買權(quán)甲方出售房屋時(shí)，乙方或第三方享有優(yōu)先購買權(quán)。22.2優(yōu)先購買權(quán)的行使優(yōu)先購買權(quán)的行使應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。22.3優(yōu)先購買權(quán)的放棄甲方或乙方可書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二十三章：房屋買賣合同備案23.1合同備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋買賣合同簽訂后向相關(guān)部門備案。23.2備案時(shí)間合同備案應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。23.3備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十四章：房屋買賣合同的解除與終止24.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。24.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。24.3解除或終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。第二十五章：房屋買賣合同的補(bǔ)充與附件25.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。25.2附件效力所有附件均為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力