2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同甲方

2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同甲方合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任6.2乙方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕與維修的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：特別約定10.1特殊條款10.2優(yōu)先權(quán)10.3附加服務(wù)第十一章：附加條款11.1附加事項(xiàng)11.2附加服務(wù)費(fèi)用11.3合同期限第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)以上為2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同的目錄，各章節(jié)詳細(xì)內(nèi)容將在合同正文中進(jìn)一步闡述。合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商鋪的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義和解釋見附件一。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定條件，并在租賃期間內(nèi)提供必要的協(xié)助。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定使用和維護(hù)租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件二。3.2租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的交付日期為______，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署交接單，詳見附件三。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限租賃期限為______年/月，具體起止日期以本合同約定為準(zhǔn)。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1乙方在租賃期滿前______個(gè)月可提出續(xù)租要求。4.3.2雙方均可在提前______天書面通知對方的情況下終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每年______元，具體金額根據(jù)租賃物的面積、位置等因素確定。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月/每年的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和通貨膨脹率等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。6.3修繕與維修的程序6.3.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)響應(yīng)修繕請求。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的修繕工作。以上為2024版全新商鋪?zhàn)赓U合同的前半部分內(nèi)容，各章節(jié)詳細(xì)內(nèi)容將在合同正文中進(jìn)一步闡述。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.4違約金違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：乙方嚴(yán)重違約、甲方違反合同主要義務(wù)、不可抗力等。8.3合同變更或解除的程序變更或解除合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方已支付但未使用的租金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十章：特別約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定一些特殊條款，如租賃物的特殊使用要求等。10.2優(yōu)先權(quán)在合同期滿前，乙方在同等條件下享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。10.3附加服務(wù)甲方可提供附加服務(wù)，如裝修指導(dǎo)、市場推廣等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。第十一章：附加條款11.1附加事項(xiàng)本章節(jié)用于規(guī)定合同中未盡事宜，或雙方認(rèn)為有必要特別說明的事項(xiàng)。11.2附加服務(wù)費(fèi)用若乙方需要甲方提供附加服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。11.3合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年/月。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______甲方（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字：______乙方（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間：______年月