專業(yè)融資個人住房抵押擔(dān)保合同格式范本

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專業(yè)融資個人住房抵押擔(dān)保合同格式范本本合同目錄一覽1.專業(yè)融資個人住房抵押擔(dān)保合同的定義和解釋1.1專業(yè)融資的定義和解釋1.2個人住房的定義和解釋1.3抵押擔(dān)保的定義和解釋2.合同各方的權(quán)利和義務(wù)2.1借款人的權(quán)利和義務(wù)2.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)2.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)3.貸款金額、用途和還款方式3.1貸款金額3.2貸款用途3.3還款方式4.抵押物的描述和價值評估4.1抵押物的描述4.2抵押物的價值評估5.抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)6.擔(dān)保的范圍和方式6.1擔(dān)保的范圍6.2擔(dān)保的方式7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的修改和補充10.1合同的修改10.2合同的補充11.通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達的方式和時間12.適用法律12.1合同的適用法律13.合同的附件13.1附件的說明和效力14.其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條專業(yè)融資個人住房抵押擔(dān)保合同的定義和解釋1.1專業(yè)融資是指借款人向貸款人申請貸款，用于滿足其個人或家庭的資金需求，并按照約定的期限和方式還款的行為。1.2個人住房是指借款人用于抵押的房產(chǎn)，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是借款人的合法財產(chǎn)，且具有完全的所有權(quán)。1.3抵押擔(dān)保是指借款人將其個人住房作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，以保證借款人按照約定的期限和方式還款的行為。第二條合同各方的權(quán)利和義務(wù)2.1借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的期限和方式還款。借款人應(yīng)當(dāng)如實提供個人住房的信息，并保證其真實性。2.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人有權(quán)按照約定的金額和期限提供貸款，并收取利息。貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人的個人住房進行評估，并確定其價值。2.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供個人住房作為抵押物，并按照約定的方式進行抵押登記。擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對借款人的個人住房進行評估，并確定其價值。第三條貸款金額、用途和還款方式3.1貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】用途。3.2貸款用途借款人應(yīng)當(dāng)將貸款用于【】用途，并不得用于違法活動。3.3還款方式借款人應(yīng)當(dāng)按月向貸款人還款，還款方式為【】。第四條抵押物的描述和價值評估4.1抵押物的描述抵押物為借款人的個人住房，位于【】，房屋所有權(quán)證號為【】。4.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由貸款人和擔(dān)保人共同確定，評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)共同向貸款人申請設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)登記在抵押物上。5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)在借款人未按約定還款的情況下，貸款人享有抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償。第六條擔(dān)保的范圍和方式6.1擔(dān)保的范圍擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用。6.2擔(dān)保的方式擔(dān)保的方式為抵押擔(dān)保，借款人將其個人住房作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保。第七條合同的生效和終止7.1合同的生效條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件借款人按照約定的期限和方式還清貸款本息后，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人未按約定的期限和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向第三方申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，爭議應(yīng)當(dāng)提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補充10.1合同的修改合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的補充合同的補充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間各方可以通過書面、電子郵件或電話等方式進行通知，通知應(yīng)在【】天內(nèi)送達對方。11.2送達的方式和時間任何法律文書、通知、函件等均應(yīng)通過掛號信或特快專遞發(fā)送，并以回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。第十二條適用法律12.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件的說明和效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方認為需要約定的其他事項，可作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人住房所有權(quán)證復(fù)印件附件二：貸款用途證明文件附件三：抵押物評估報告附件四：抵押權(quán)設(shè)立證明文件附件五：還款計劃表附件六：違約金計算公式附件一：個人住房所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：借款人應(yīng)提供個人住房所有權(quán)證的復(fù)印件，確保證件的真實性和有效性。附件二：貸款用途證明文件詳細要求：借款人應(yīng)提供證明文件，說明貸款的具體用途，確保貸款用于合法合規(guī)的用途。附件三：抵押物評估報告詳細要求：抵押物的評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)準確反映抵押物的市場價值。附件四：抵押權(quán)設(shè)立證明文件詳細要求：抵押權(quán)設(shè)立證明文件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。附件五：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件六：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確列出，以便在違約時按照公式計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定的期限和方式還款，屬于違約行為。示例說明：如果借款人未能在每月約定的還款日期之前還款，則構(gòu)成違約。2.貸款人未按約定的期限和方式提供貸款，屬于違約行為。示例說明：如果貸款人未能在約定的時間內(nèi)提供貸款，則構(gòu)成違約。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，屬于違約行為。示例說明：如果擔(dān)保人未能按照約定的方式提供擔(dān)保，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件六中的違約金計算公式，計算出應(yīng)支付的違約金。2.法律責(zé)任：借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)融資：指借款人向貸款人申請貸款，用于滿足其個人或家庭的資金需求，并按照約定的期限和方式還款的行為。2.個人住房：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是借款人的合法財產(chǎn)，且具有完全的所有權(quán)。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其個人住房作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，以保證借款人按照約定的期限和方式還款的行為。4.抵押權(quán)：