房屋租賃買賣一體化合同示例 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃買賣一體化合同示例2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條房屋買賣7.1買賣條件7.2買賣價格7.3買賣手續(xù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條附則12.1合同生效條件12.2合同附件第十三條出租方與承租方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____，房屋建筑面積為____平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)、家具和設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.2.3租賃期滿后，如承租方未辦理退租手續(xù)，視為承租方自動續(xù)租，并按照新的租賃合同執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實際租賃天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2承租方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以便雙方核對。2.3租金支付時間2.3.1每個租賃周期的租金支付時間為：____年__月__日至____年__月__日。2.3.2如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.1.2押金主要用于保障承租方租賃期間對租賃房屋的合理使用及可能產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的水、電、煤氣等費用后，將剩余押金退還給承租方。3.2.2押金退還時間為租賃期滿或合同提前解除后的十個工作日內(nèi)。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照社會公共秩序和居民公約使用房屋，不得損害他人利益。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和緊急維修。5.1.2承租方負責(zé)房屋的日常小修和小故障的排除。5.2維修保養(yǎng)費用5.2.1出租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。5.2.2承租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。6.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租合同、轉(zhuǎn)租方的身份證明文件及出租方的書面同意。6.2.2出租方在收到承租方的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面答復(fù)承租方。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（二）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.1.2出租方未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。9.2.2承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條出租方與承租方信息13.1出租方信息13.1.1名稱：____13.1.2地址：____13.1.3聯(lián)系人：____13.1.4聯(lián)系方式：____13.2承租方信息13.2.1名稱：____13.2.2地址：____13.2.3聯(lián)系人：____13.2.4聯(lián)系方式：____第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：（合同結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金支付記錄附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：轉(zhuǎn)租合同附件八：房屋買賣合同附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具、設(shè)施等現(xiàn)狀的照片，以直觀地反映房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的狀況。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單本附件詳細列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、設(shè)施等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄本附件記錄租賃房屋鑰匙的交接過程，包括交接時間、地點、雙方簽字等信息，以確認鑰匙的交接情況。附件四：租金支付記錄本附件記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式、憑證等。附件五：押金支付記錄本附件記錄承租方支付押金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式、憑證等。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄本附件記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件七：轉(zhuǎn)租合同本附件為承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租條件等。附件八：房屋買賣合同本附件為出租方與購買方簽訂的房屋買賣合同，包括買賣價格、付款方式、交付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按約定時間支付租金或押金。3.承租方未按約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。4.承租方未按約定轉(zhuǎn)租房屋或未征得出租方書面同意轉(zhuǎn)租。5.合同一方違反法律法規(guī)或本合同的宗旨和原則。責(zé)任認定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。示例說明：若出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指