2024年高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.2物業(yè)維護(hù)與管理1.3綠化與環(huán)境治理1.4公共設(shè)施維護(hù)1.5安全保障與應(yīng)急處理1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與承諾第二條服務(wù)期限與起始日期2.1服務(wù)期限2.2起始日期與結(jié)束日期第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)第五條保險(xiǎn)事宜5.1物業(yè)保險(xiǎn)5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1甲方會(huì)議與溝通10.2乙方人員管理與培訓(xùn)10.3甲方特殊需求與服務(wù)10.4合同附件第十一條甲方（業(yè)主）簽字第十二條乙方（物業(yè)管理公司）簽字第十三條合同生效日期第十四條合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：（具體列出物業(yè)地址、物業(yè)類(lèi)型、物業(yè)規(guī)模等）。物業(yè)管理公司將根據(jù)甲方需求，提供全面的管理與服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。1.2物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行。具體包括但不限于：（列出具體設(shè)施設(shè)備）。對(duì)于業(yè)主專(zhuān)有部位，乙方提供有償維修服務(wù)。1.3綠化與環(huán)境治理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括植物的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境治理，確保物業(yè)環(huán)境整潔，符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。1.4公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括：（列出公共設(shè)施）。確保公共設(shè)施的正常使用，維護(hù)甲方利益。1.5安全保障與應(yīng)急處理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，設(shè)置保安人員，制定安全管理制度，確保物業(yè)的安全。對(duì)于突發(fā)事件和緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與承諾乙方按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承諾在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)期限與起始日期2.1服務(wù)期限本合同自起始之日起至（結(jié)束日期）止，期限為（年）。2.2起始日期與結(jié)束日期本合同自（起始日期）起生效，至（結(jié)束日期）止。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為（金額）元/月/平方米，合計(jì)總金額為（總金額）元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。支付方式為：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括：（列出甲方義務(wù)）。4.2乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括：（列出乙方義務(wù)）。第五條保險(xiǎn)事宜5.1物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本物業(yè)投保物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本物業(yè)投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（列出違約責(zé)任）。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（列出保密內(nèi)容）。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（年限）年止。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲方會(huì)議與溝通乙方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理狀況，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)。雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)物業(yè)的良好運(yùn)行。10.2乙方人員管理與培訓(xùn)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)，確保其服務(wù)技能和素質(zhì)。10.3甲方特殊需求與服務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方的特殊需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。甲方特殊需求應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確提出，并在合同中予以明確。10.4合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱(chēng)）。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（業(yè)主）簽字第十二條乙方（物業(yè)管理公司）簽字第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露。如有需要，雙方可按副本數(shù)量要求乙方提供額外副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況詳細(xì)描述附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)保險(xiǎn)投保單附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)投保單附件六：保密協(xié)議附件七：物業(yè)管理公司人員管理培訓(xùn)方案附件八：特殊服務(wù)需求申請(qǐng)表附件九：合同履行期間的重大事件記錄表附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的具體地址、物業(yè)類(lèi)型（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）、物業(yè)規(guī)模（如建筑總面積、占地面積等）、物業(yè)設(shè)施設(shè)備列表以及特殊設(shè)施說(shuō)明等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等，并說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期和支付方式等。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)投保單本附件為物業(yè)保險(xiǎn)的投保單，應(yīng)包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)投保單本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的投保單，應(yīng)包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息類(lèi)型，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，并明確保密期限和違約責(zé)任等。附件七：物業(yè)管理公司人員管理培訓(xùn)方案本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方對(duì)物業(yè)管理公司人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)的具體方案，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件八：特殊服務(wù)需求申請(qǐng)表本附件應(yīng)用于甲方提出特殊服務(wù)需求時(shí)使用，包括需求描述、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與管理。4.乙方未按照合同約定保障物業(yè)的安全。5.乙方未按照合同約定保密甲方提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的（百分比）支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與管理的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方未按照合同約定保障物業(yè)的安全的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.乙方未按照合同約定保密甲方提供的信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的10%作為違約金。如果乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與管理，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指合同中約定的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全保護(hù)等服務(wù)活動(dòng)。3.物業(yè)管理公司：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。4.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，