不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受托協(xié)議書(shū)2024年規(guī)范版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受托協(xié)議書(shū)2024年規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3不動(dòng)產(chǎn)定義第二條委托內(nèi)容2.1受托方職責(zé)2.2受托方權(quán)利2.3受托方義務(wù)第三條不動(dòng)產(chǎn)交易信息3.1不動(dòng)產(chǎn)位置3.2不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀3.3不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格第四條交易程序4.1委托方提供的文件4.2受托方操作流程4.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條費(fèi)用及支付5.1受托方費(fèi)用5.2支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用退還條件第六條風(fēng)險(xiǎn)提示及應(yīng)對(duì)6.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條法律效力11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明13.2委托方和受托方資質(zhì)證明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2受托方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3不動(dòng)產(chǎn)定義本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)位于（具體地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地。第二條委托內(nèi)容2.1受托方職責(zé)乙方作為甲方的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受托方，應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，辦理不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。具體包括但不限于：（1）代理甲方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)商；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交不動(dòng)產(chǎn)交易所需的全部文件和材料；（3）代表甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，并簽署不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）辦理不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)；（5）按照甲方的要求處理與不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜。2.2受托方權(quán)利乙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.3受托方義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方的委托事項(xiàng)，并按照甲方的指示和本合同的約定，誠(chéng)信、公正、及時(shí)地辦理不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜。乙方應(yīng)妥善保管甲方的文件和資料，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。第三條不動(dòng)產(chǎn)交易信息3.1不動(dòng)產(chǎn)位置不動(dòng)產(chǎn)位于（具體地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。3.2不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（2）土地使用情況：（3）不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況：3.3不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第四條交易程序4.1委托方提供的文件（1）甲方的身份證明；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（3）其他與不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和材料。4.2受托方操作流程乙方按照甲方的指示和本合同的約定，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜的操作流程如下：（1）接受甲方委托，簽訂本合同；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交不動(dòng)產(chǎn)交易所需的文件和材料；（3）代表甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，并簽署不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）辦理不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)；（5）按照甲方的要求處理與不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜。4.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的預(yù)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）簽署不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：（2）辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：（3）完成不動(dòng)產(chǎn)交易：第五條費(fèi)用及支付5.1受托方費(fèi)用乙方應(yīng)收取甲方的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受托費(fèi)用，費(fèi)用的金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。5.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付受托費(fèi)用。支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式），支付時(shí)間為（具體日期）。5.3費(fèi)用退還條件在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的受托費(fèi)用。退還條件如下：（1）甲方按照本合同的約定，完成其應(yīng)盡的義務(wù)；（2）乙方按照本合同的約定，完成不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜；（3）其他雙方約定的退還條件。第六條風(fēng)險(xiǎn)提示及應(yīng)對(duì)6.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）交易對(duì)方信用風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施（1）及時(shí)了解和關(guān)注相關(guān)政策，遵守法律法規(guī)；（2）充分了解市場(chǎng)情況，謹(jǐn)慎選擇交易對(duì)方；（3）加強(qiáng)雙方之間的溝通和配合；（4）其他雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：（3）其他雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式。第七條合同的變更和終止7.1變更條件本合同的變更第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未能按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；（4）未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或變更合同；（5）其他違反本合同的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，金額為本合同標(biāo)的的__%；（3）承擔(dān)對(duì)方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（4）其他雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約賠償限額除非本合同另有約定，違約方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)合同標(biāo)的的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年失效。第十一條法律效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自__年__月__日起生效。11.3合同期限本合同的有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）____________（2）____________（3）____________12.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）雙方資質(zhì)證明；（3）其他重要文件。第十三條合同附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。13.2雙方資質(zhì)證明附件二：甲方資質(zhì)證明復(fù)印件；附件三：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件。13.3其他重要文件附件四：其他與合同履行有關(guān)的重要文件。第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2受托方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3簽字蓋章日期本合同于__年__月__日在（地點(diǎn)）簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明內(nèi)容：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。要求：證明文件必須真實(shí)、有效，且權(quán)利人應(yīng)為甲方。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，以及不動(dòng)產(chǎn)的具體位置和面積等信息。附件二：甲方資質(zhì)證明內(nèi)容：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。要求：資質(zhì)證明文件必須有效，且符合從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。說(shuō)明：用于證明甲方作為合同主體的合法性和經(jīng)營(yíng)資格。附件三：乙方資質(zhì)證明內(nèi)容：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。要求：資質(zhì)證明文件必須有效，且符合從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格。說(shuō)明：用于證明乙方作為合同主體的合法性和經(jīng)營(yíng)資格。附件四：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于合同履行過(guò)程中需要使用的其他重要文件，如合同草稿、補(bǔ)充協(xié)議、交易過(guò)程中的通信記錄等。要求：文件必須真實(shí)、完整，且能夠證明合同的履行過(guò)程和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，以及作為合同履行過(guò)程中的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲支付費(fèi)用、延遲完成交易等。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，如虛構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況、隱瞞不動(dòng)產(chǎn)瑕疵等。3.未能按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，如未按約定時(shí)間支付傭金、稅費(fèi)等。4.未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或變更合同，如未經(jīng)乙方同意，甲方單方面取消交易等。5.其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同標(biāo)的的一定比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付傭金，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的乙方損失。具體金額由合同約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)或組織合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明文件。5.組織機(jī)構(gòu)代碼證：是企業(yè)或組織的唯一識(shí)別碼，用于在稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等系統(tǒng)中標(biāo)識(shí)企業(yè)或組