二手房私人買賣文件：2024住宅交易合約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房私人買賣文件：2024住宅交易合約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：_______（姓名/公司名稱）1.2買方：_______（姓名/公司名稱）1.3住宅：位于_______（地址）的_______（房型）住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律問題。第二條：合同簽訂依據(jù)2.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2賣方愿意出售上述住宅，買方愿意購(gòu)買上述住宅，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。第三條：住宅交易價(jià)格3.1住宅交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條：付款方式及時(shí)間4.1買方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2.1在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；4.2.2在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；4.2.3在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條：交房時(shí)間及條件5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給買方。5.2.1住宅及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.2住宅內(nèi)部整潔，無遺留物品；5.2.3住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律問題。第六條：房屋過戶6.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十條：附加條款10.1雙方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁R全的證件和資料，以便辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將住宅的水、電、煤氣等戶名變更至買方名下。10.3賣方應(yīng)在交房前，將住宅內(nèi)的有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備過戶至買方名下。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方在簽訂本合同及履行合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十三條：通知13.1雙方應(yīng)通過書面形式，將本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)通知對(duì)方。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：×××（姓名/公司名稱）1.2買方：×××（姓名/公司名稱）1.3住宅：位于×××（地址）的×××（房型）住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律問題。第二條：合同簽訂依據(jù)2.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2賣方愿意出售上述住宅，買方愿意購(gòu)買上述住宅，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。第三條：住宅交易價(jià)格3.1住宅交易總金額為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。第四條：付款方式及時(shí)間4.1買方在本合同簽訂后×××個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣×××元整（大寫：×××元整）。4.2.1在本合同簽訂后×××個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣×××元整（大寫：×××元整）；4.2.2在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣×××元整（大寫：×××元整）；4.2.3在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付人民幣×××元整（大寫：×××元整）。第五條：交房時(shí)間及條件5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后×××個(gè)工作日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給買方。5.2.1住宅及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.2住宅內(nèi)部整潔，無遺留物品；5.2.3住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律問題。第六條：房屋過戶6.1買方應(yīng)在本合同簽訂后×××個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十條：附加條款10.1雙方在本合同簽訂后×××個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁R全的證件和資料，以便辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將住宅的水、電、煤氣等戶名變更至買方名下。10.3賣方應(yīng)在交房前，將住宅內(nèi)的有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備過戶至買方名下。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的×××%。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方在簽訂本合同及履行合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十三條：通知13.1雙方應(yīng)通過書面形式，將本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)通知對(duì)方。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：住宅產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：住宅無抵押查封證明附件四：賣方身份證明附件五：買方身份證明附件六：住宅現(xiàn)狀照片附件七：房屋過戶所需稅費(fèi)清單附件八：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件九：水電氣戶名變更證明附件十：有線電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備過戶證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅所有權(quán)證明要求：須為原件，顯示住宅所有權(quán)歸賣方所有，無任何糾紛。說明：用于證明賣方對(duì)住宅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。附件二：住宅產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：須為原件，證明住宅產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，無抵押、查封等情況。說明：用于證明住宅產(chǎn)權(quán)清晰，買方有權(quán)購(gòu)買并過戶。附件三：住宅無抵押查封證明要求：須為原件，證明住宅無任何抵押、查封等法律問題。說明：用于證明住宅無任何法律問題，買方可以放心購(gòu)買。附件四：賣方身份證明要求：須為有效身份證件原件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)賣方的身份，證明其有權(quán)簽訂合同。附件五：買方身份證明要求：須為有效身份證件原件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)買方的身份，證明其有權(quán)簽訂合同。附件六：住宅現(xiàn)狀照片要求：清晰展示住宅內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，數(shù)量不少于五張。附件七：房屋過戶所需稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋過戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式。說明：用于買方了解并準(zhǔn)備過戶所需的稅費(fèi)。附件八：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細(xì)辦理指南，包括所需材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)買方辦理房屋過戶手續(xù)。附件九：水電氣戶名變更證明要求：須為原件，證明水電氣戶名已變更至買方名下。說明：用于證明買方已承擔(dān)水電氣戶名變更責(zé)任。附件十：有線電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備過戶證明要求：須為原件，證明有線電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備已過戶至買方名下。說明：用于證明買方已承擔(dān)有線電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備過戶責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付住宅鑰匙。2.賣方未按約定提供齊全的證件和資料。3.賣方未按約定將水電氣戶名變更至買方名下。4.賣方未按約定將有線電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備過戶至買方名下。5.買方未按約定時(shí)間支付房款。6.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.買方未按約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同總金額的×%。2.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。3.買方違約，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同總金額的×%。4.買方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付住宅鑰匙，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%。同時(shí)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延期交房所產(chǎn)生的包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和