2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃意向公約

2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃意向公約本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)2.租賃財(cái)產(chǎn)與地點(diǎn)2.1租賃財(cái)產(chǎn)描述2.2租賃地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式5.使用與維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.適用法律12.1合同適用的法律13.其他條款13.1附件13.2修改與補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義（1）出租人：指本合同中提供租賃物的當(dāng)事人。（2）承租人：指本合同中租賃租賃物的當(dāng)事人。（3）租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。（4）租賃期限：指本合同中約定的租賃物使用的開始和結(jié)束日期。（5）租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的租賃費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)除本合同中明確定義的術(shù)語(yǔ)外，其他術(shù)語(yǔ)和詞匯均應(yīng)具有其通常含義，除非根據(jù)上下文另有解釋。2.租賃財(cái)產(chǎn)與地點(diǎn)2.1租賃財(cái)產(chǎn)描述租賃物為（具體描述租賃物的種類、型號(hào)、數(shù)量等）。2.2租賃地點(diǎn)租賃物位于（具體地址），該地點(diǎn)為承租人使用租賃物的目的地。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為（具體日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為（具體日期）。4.租金與支付方式4.1租金金額租金總額為（金額），分為（期數(shù)）期支付。4.2租金支付頻率承租人應(yīng)按（每月、每季度、每年）支付一次租金。4.3支付方式租金通過(guò)（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票）支付。5.使用與維護(hù)5.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，并在租賃期限內(nèi)確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和保養(yǎng)，并在租賃期限內(nèi)確保租賃物的正常使用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租人一份。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由（承租人、出租人）承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前（具體時(shí)間）通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本給出租人。9.合同的解除與終止9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人收回租賃物；（3）承租人未按約定支付租金；（4）承租人違反本合同的其他約定。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）承租人按約定返還租賃物；（3）雙方同意終止合同。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1附件本合同附件包括（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。13.2修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.簽字蓋章14.1出租人簽字出租人：（簽字/蓋章）14.2承租人簽字承租人：（簽字/蓋章）日期：（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息，作為合同的附件之一。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件三：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，證明租賃物已經(jīng)投保。附件四：租賃期限變更協(xié)議如果租賃期限需要變更，雙方可以簽訂該協(xié)議，作為合同的附件之一。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明出租人的維修責(zé)任和維修服務(wù)內(nèi)容，作為合同的附件之一。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果承租人需要轉(zhuǎn)租，雙方可以簽訂該協(xié)議，作為合同的附件之一。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，作為合同的附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定維修租賃物；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指本合同中約定的租賃物使用的開始和結(jié)束日期。5.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的租賃費(fèi)用。6.使用：指承租人對(duì)租賃物的合理使用和操作。7.維護(hù)：指承租人對(duì)租賃物的日常保養(yǎng)和維修。8.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物的維