房產(chǎn)購置委托書樣本（2024簡化版）

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房產(chǎn)購置委托書樣本（2024簡化版）本合同目錄一覽1.購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2購置方式及金額1.3購置目的與用途2.委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.委托事項3.1受托人職責3.2委托范圍與限制3.3委托期限4.房產(chǎn)交易流程4.1房源尋找與篩選4.2價格談判與合同簽訂4.3房產(chǎn)過戶與交付5.費用與支付5.1購置房產(chǎn)相關(guān)費用5.2受托人服務(wù)費用5.3支付方式與時間6.違約責任6.1委托人違約責任6.2受托人違約責任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.第三方服務(wù)10.1第三方服務(wù)機構(gòu)名單10.2第三方服務(wù)費用10.3第三方服務(wù)責任11.合同的簽署與生效11.1簽署條件11.2簽署時間11.3合同生效時間12.其他約定12.1房產(chǎn)購置相關(guān)手續(xù)12.2房產(chǎn)交付與驗收12.3房產(chǎn)后續(xù)管理與維護13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2委托人身份證明復(fù)印件13.3受托人身份證明復(fù)印件14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方式14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式14.3合同副本法律效力第一部分：合同如下：第一條購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2購置方式及金額甲方同意以【購置方式】購置目標房產(chǎn)，購置金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3購置目的與用途甲方購置目標房產(chǎn)的目的為【目的與用途】，并保證在購置后按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定使用該房產(chǎn)。第二條委托人與受托人2.1委托人信息甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的【行業(yè)類型】公司/個人，注冊地址為【注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為【營業(yè)執(zhí)照號/身份證號】。2.2受托人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。乙方應(yīng)確保甲方購置目標房產(chǎn)的過程順利進行，甲方應(yīng)按照約定支付購置款項及相關(guān)費用。第三條委托事項3.1受托人職責（1）尋找與篩選符合甲方需求的目標房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方進行價格談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)購置合同；（4）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）確保甲方在購置后順利接收房產(chǎn)。3.2委托范圍與限制乙方的受托范圍僅限于本合同約定的事項，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越受托范圍行事。甲方不得要求乙方從事違法、違反職業(yè)道德或超出乙方能力范圍的事項。3.3委托期限本合同自簽署之日起生效，委托期限為【委托期限】個月。若在委托期限內(nèi)乙方未能找到符合甲方需求的目標房產(chǎn)，本合同自動終止。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源尋找與篩選乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找與篩選合適的房源，并將房源信息及時反饋給甲方。甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息進行審核，并決定是否進行下一步交易。4.2價格談判與合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行價格談判，并在雙方達成一致后協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)購置合同。4.3房產(chǎn)過戶與交付乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后確保甲方順利接收房產(chǎn)。第五條費用與支付5.1購置房產(chǎn)相關(guān)費用甲方同意支付與購置目標房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于房價、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。5.2受托人服務(wù)費用乙方同意按照甲方的要求提供受托服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.3支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用支付時間為甲方簽訂房產(chǎn)購置合同之日起【支付時間】內(nèi)支付完畢。第六條違約責任6.1委托人違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費的【違約金比例】%。6.2受托人違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費的【違約金比例】%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或第三方已經(jīng)公開的信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。9.3違約泄露責任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的【賠償比例】倍。第十條第三方服務(wù)10.1第三方服務(wù)機構(gòu)名單雙方同意將【第三方服務(wù)機構(gòu)名稱】作為本合同的第三方服務(wù)機構(gòu)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用由【費用承擔方】承擔，費用為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。10.3第三方服務(wù)責任第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔責任。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署時間本合同于【簽署日期】由雙方代表簽字或蓋章。11.3合同生效時間本合同自簽署之日起【生效日期】正式生效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)購置相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照當?shù)卣叻ㄒ?guī)，共同辦理房產(chǎn)購置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、過戶、繳納稅費等。12.2房產(chǎn)交付與驗收甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付時間】內(nèi)，與乙方共同進行房產(chǎn)驗收。12.3房產(chǎn)后續(xù)管理與維護房產(chǎn)購置后的管理與維護由甲方負責，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與咨詢。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含目標房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。13.2委托人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。13.3受托人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十四條合同的副本14.1合同正本數(shù)量及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式本合同的副本數(shù)量為【副本數(shù)量】，分別由甲乙雙方持有。14.3合同副本法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或銷毀。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件的一部分，用于證明目標房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件二：委托人身份證明復(fù)印件詳細要求：委托人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示委托人的身份證號碼、姓名、照片等信息。附件說明：委托人身份證明復(fù)印件用于驗證甲方的身份，確保合同雙方的合法性。附件三：受托人身份證明復(fù)印件詳細要求：受托人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示受托人的身份證號碼、姓名、照片等信息。附件說明：受托人身份證明復(fù)印件用于驗證乙方的身份，確保合同雙方的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付購置款項及相關(guān)費用。2.甲方要求乙方從事違法、違反職業(yè)道德或超出乙方能力范圍的事項。3.乙方未按照約定尋找與篩選合適的房源。4.乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方泄露甲方提供的保密信息。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費的【違約金比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。3.訴訟/仲裁費用：勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔訴訟/仲裁費用。示例說明：若甲方未按照約定支付購置款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費，由購房人支付。3.印花稅：指按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費，由購房人支付