房屋租約權益轉移合同（2024版）

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房屋租約權益轉移合同（2024版）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租約期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為7.合同轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件及程序13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋檢查與驗收13.3隱私保護14.附件14.1房屋租約權益轉移證明14.2房屋租賃合同副本第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋用途：住宅2.租約期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2026年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付給出租人4.押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應收取的租金、費用等相關款項后，將剩余押金無息退還給承租人5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和維修，保證房屋及附屬設施的正常使用5.2承租人責任：承租人負責對房屋內(nèi)部進行日常維護和清潔，合理使用房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租人進行維修6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自己和家庭成員居住使用，不得轉租、轉借或者用于其他經(jīng)營活動6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施，不得影響鄰居的正常生活7.合同轉讓7.1轉讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且得到出租人的書面同意7.2轉讓程序：承租人應當向出租人提交書面轉讓申請，并提供受讓人的相關信息，經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂轉讓協(xié)議，并將協(xié)議書面通知對方8.合同終止8.1終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）出租人收回房屋，提前終止合同；（4）承租人違反合同規(guī)定，出租人要求終止合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序：（1）合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同時，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人；（2）出租人應當在合同終止后七個工作日內(nèi)，扣除應收取的租金、費用等相關款項后，將剩余押金無息退還給承租人；（3）合同終止后，雙方應當互相配合，辦理相關手續(xù)，交接房屋及附屬設施；（4）合同終止后，如雙方有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1出租人違約：（1）未按照合同約定提供房屋及附屬設施；（2）未按照合同約定履行維修、維護義務；（3）提前終止合同，且未按照合同約定退還押金；（4）其他違反合同約定的行為。9.2承租人違約：（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定使用房屋及附屬設施，造成損壞；（3）提前終止合同，未按照合同約定交還房屋及附屬設施；（4）其他違反合同約定的行為。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同解除條件及程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等相關事項。13.其他條款13.1房屋保險：承租人應按照出租人的要求，辦理房屋保險，并將保險單復印件交出租人留存。13.2房屋檢查與驗收：合同簽訂后，雙方應共同進行房屋檢查與驗收，并在驗收報告上簽字確認。13.3隱私保護：雙方在履行合同過程中，應對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。14.附件14.1房屋租約權益轉移證明：本合同簽訂后，如需辦理房屋租約權益轉移，雙方應共同向相關部門申請并提供相關材料。14.2房屋租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋租約權益轉移證明詳細要求：該證明應包括但不限于房屋租賃合同的主要信息、承租人同意轉移租約權益的聲明、出租人同意轉移租約權益的聲明等內(nèi)容。說明：該附件用于證明租約權益的轉移，是房屋租約權益轉移合同的重要組成部分。2.附件2：房屋租賃合同副本詳細要求：該副本應與正本內(nèi)容一致，包括合同的全部條款和條件。說明：該附件用于雙方留存和備份，確保雙方對合同內(nèi)容的了解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供房屋及附屬設施；未按照合同約定履行維修、維護義務；提前終止合同，且未按照合同約定退還押金；其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則應承擔未能提供房屋期間的租金支付責任。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用房屋及附屬設施，造成損壞；提前終止合同，未按照合同約定交還房屋及附屬設施；其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應承擔未能支付租金期間的滯納金支付責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權出租房屋的人。在本合同中的應用：出租人負責提供房屋及附屬設施，履行維修、維護義務，并按照合同約定收取租金。2.承租人：指租賃房屋的人。在本合同中的應用：承租人負責支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定交還房屋及附屬設施。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。在本合同中的應用：租金按照合同約定的金額和周期支付，用于補償出租人提供房屋及附屬設施的使用權。4.押金：指承租人按照合同約定支付給出租人的一筆費用，用于保證房屋及附屬設施的完好和履行合同約定。在本合同中的應用：押金用于保證承租人按照合同約定使用房屋及附屬設施，并在合同終止后按照約定條件退還。5.違約金：指違約方