綜合用房出售合同范本

綜合用房出售合同范本合同編號：[填寫合同編號]本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于[填寫日期]簽訂：[填寫賣方全稱][填寫賣方地址][填寫賣方聯(lián)系方式][填寫買方全稱][填寫買方地址][填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有一處位于[填寫房產(chǎn)地址]的綜合用房（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，面積：[填寫房產(chǎn)面積]，現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]；鑒于買方愿意購買賣方所擁有的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付購房款；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，面積：[填寫房產(chǎn)面積]，現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫購房款金額]元購買房產(chǎn)（以下簡稱“購房款”）。2.2購房款支付方式如下：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣[填寫首付款金額]元；2.2.2買方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向賣方支付剩余購房款人民幣[填寫剩余購房款金額]元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶日期]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向買方支付購房款。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向賣方支付購房款。4.4買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的[填寫違約金比例]%。5.2如果賣方未能按照本合同約定的時間、金額向買方支付購房款，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片雙方在此確認(rèn)，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律，并受其約束。賣方（蓋章）：[填寫賣方蓋章]買方（蓋章）：[填寫買方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“各方”）于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全稱][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系方式][填寫丙方全稱][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有一處位于[填寫房產(chǎn)地址]的綜合用房（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，面積：[填寫房產(chǎn)面積]，現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]；鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付購房款；鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意為乙方提供階段性擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；各方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，面積：[填寫房產(chǎn)面積]，現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[填寫購房款金額]元購買房產(chǎn)（以下簡稱“購房款”）。2.2購房款支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[填寫首付款金額]元；2.2.2乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[填寫剩余購房款金額]元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶日期]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，為乙方提供階段性擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。如果乙方未能按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求乙方支付購房款的同時，提供履約保證金人民幣[填寫保證金金額]元，以確保乙方履行合同義務(wù)。4.3甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方支付額外賠償金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約所造成的損失。第五條乙方違約及限制5.1乙方未能按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫違約金比例]%。5.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或者損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求乙方支付賠償金。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片各方在此確認(rèn)，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律，并受其約束。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。通過引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，增加買方乙方的違約成本，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，限制乙方可能出現(xiàn)的違約行為，進(jìn)一步保護(hù)甲方的權(quán)益?？偨Y(jié)來說，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過增加甲方的權(quán)利條款、多種利益條款以及乙方的違約及限制條款，為甲方提供了更為全面和嚴(yán)格的權(quán)益保障。這種合同模式有利于維護(hù)合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)綜合用房租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“各方”）于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全稱][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系方式][填寫丙方全稱][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有一處位于[填寫房產(chǎn)地址]的綜合用房（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，面積：[填寫房產(chǎn)面積]，現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]；鑒于乙方愿意租賃甲方所擁有的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付租金；鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意為乙方提供階段性擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；各方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，面積：[填寫房產(chǎn)面積]，現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條租賃期限與租金2.1乙方同意租賃房產(chǎn)，租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]止。2.2租金為人民幣[填寫租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[填寫租金支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定的方式和目的使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，為乙方提供階段性擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。如果乙方未能按照本合同約定的時間、金額向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求甲方支付租金的同時，提供履約保證金人民幣[填寫保證金金額]元，以確保甲方履行合同義務(wù)。4.3乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方支付額外賠償金，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約所造成的損失。第五條甲方違約及限制5.1甲方未能按照本合同約定的時間、金額向乙方支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的[填寫違約金比例]%。5.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或者損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求甲方支付賠償金。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片各方在此確認(rèn)，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律，并受其約束。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，增加乙方的權(quán)利條款