閩侯縣商品房買賣合同范本

閩侯縣商品房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并支付相應(yīng)的購房款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本信息1.1商品房位于福建省閩侯縣（以下簡稱“項目地址”），項目名稱為：[項目名稱]，房屋編號為：[房屋編號]。1.2商品房的建筑規(guī)模為：[建筑規(guī)模]，房屋結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為：[層數(shù)]。1.3商品房的規(guī)劃用途為：[規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為：[土地使用權(quán)性質(zhì)]。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房的成交總價為：[成交總價]，大寫金額為：[大寫金額]。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的：[比例]作為定金，定金金額為：[定金金額]，大寫金額為：[大寫金額]。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度，按時向甲方支付剩余購房款。具體付款進(jìn)度及金額如下：[付款進(jìn)度及金額]。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將商品房交付給乙方。交付時間為：[交付時間]。3.2商品房的交付條件為：（1）甲方應(yīng)取得項目地址的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。（2）商品房應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑工程驗收規(guī)范、消防驗收規(guī)范等。（3）商品房的交付應(yīng)符合合同約定的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等要求。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，按照合同約定的交付時間交付符合交付條件的商品房。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的價格，向乙方交付商品房。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間，接收商品房。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定的時間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分的購房款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。6.2甲方未按照合同約定的價格交付商品房的，甲方應(yīng)按照實際交付價格向乙方補足差價。6.3乙方未按照合同約定的付款方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[簽訂日期]1.商品房買賣合同補充協(xié)議2.商品房交付確認(rèn)書3.商品房質(zhì)量保證書4.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請書5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方服務(wù)提供商：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并支付相應(yīng)的購房款。為了保證甲方的權(quán)益，甲方選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，為乙方提供相關(guān)的服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本信息[同第一條內(nèi)容]第二條商品房價格及支付方式[同第二條內(nèi)容]第三條商品房交付及交付條件[同第三條內(nèi)容]第四條甲方義務(wù)[同第四條內(nèi)容]第五條乙方義務(wù)[同第五條內(nèi)容]第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定的時間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分的購房款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。6.2甲方未按照合同約定的價格交付商品房的，甲方應(yīng)按照實際交付價格向乙方補足差價。6.3乙方未按照合同約定的付款方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。第七條第三方服務(wù)提供商的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房屋驗收、售后服務(wù)、產(chǎn)權(quán)登記等。7.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，保護(hù)甲方的權(quán)益，包括但不限于保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、維護(hù)甲方的名譽等。第八條甲方權(quán)益保護(hù)條款8.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方相關(guān)的服務(wù)記錄和信息，以確保甲方的權(quán)益不受損害。8.2甲方有權(quán)在必要時介入丙方與乙方的服務(wù)過程，以確保甲方的權(quán)益得到充分的保護(hù)。8.3甲方有權(quán)要求丙方在必要時采取措施，保護(hù)甲方的權(quán)益，包括但不限于采取法律手段維護(hù)甲方的權(quán)益。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方如未按照合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方如未按照合同約定的方式使用商品房，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3乙方如違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決[同第七條內(nèi)容]第十一條其他約定[同第八條內(nèi)容]甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[簽訂日期]1.商品房買賣合同補充協(xié)議2.商品房交付確認(rèn)書3.商品房質(zhì)量保證書4.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請書5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同的意義和目的在于，第三方服務(wù)提供商丙方可以為乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保乙方在購買商品房的過程中得到充分的保障和支持。同時，第三方丙方的介入也可以起到監(jiān)督作用，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，保護(hù)乙方的權(quán)益。通過第三方的專業(yè)服務(wù)，可以提高合同的履行效率，降低合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，從而實現(xiàn)甲方和乙方雙方的共同利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商品房的開發(fā)商，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，通過合同的約定，確保乙方的權(quán)益得到充分的保護(hù)，同時通過第三方的介入，甲方可以更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。此外，甲方通過合同中的甲方權(quán)益保護(hù)條款，可以有效地保護(hù)甲方的權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密的保護(hù)、名譽的保護(hù)等。通過本合同的約定，甲方可以確保商品房的交付符合合同約定的條件，確保乙方的購房權(quán)益得到充分的保障，同時也保護(hù)了甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方服務(wù)提供商：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并支付相應(yīng)的購房款。為了保證乙方的權(quán)益，乙方選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，為甲方提供相關(guān)的服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本信息[同第一條內(nèi)容]第二條商品房價格及支付方式[同第二條內(nèi)容]第三條商品房交付及交付條件[同第三條內(nèi)容]第四條乙方義務(wù)[同第五條內(nèi)容]第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付商品房，確保商品房符合合同約定的交付條件。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的價格，向乙方交付商品房，并保證商品房的質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費用。第六條第三方服務(wù)提供商的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的要求，為甲方提供相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房屋驗收、售后服務(wù)、產(chǎn)權(quán)登記等。6.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，保護(hù)甲方的權(quán)益，包括但不限于保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、維護(hù)甲方的名譽等。第七條乙方權(quán)益保護(hù)條款7.1乙方有權(quán)要求丙方提供甲方相關(guān)的服務(wù)記錄和信息，以確保乙方的權(quán)益不受損害。7.2乙方有權(quán)在必要時介入丙方與甲方的服務(wù)過程，以確保乙方的權(quán)益得到充分的保護(hù)。7.3乙方有權(quán)要求丙方在必要時采取措施，保護(hù)乙方的權(quán)益，包括但不限于采取法律手段維護(hù)乙方的權(quán)益。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方如未按照合同約定的時間交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方如未按照合同約定的價格交付商品房，甲方應(yīng)按照實際交付價格向乙方補足差價。8.3甲方如違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決[同第十條內(nèi)容]第十條其他約定[同第十一條內(nèi)容]乙方（蓋章）：_______________甲方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[簽訂日期]1.商品房買賣合同補充協(xié)議2.商品房交付確認(rèn)書3.商品房質(zhì)量保證書4.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請書5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為商品房的購買方，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，通過合同的約定，確保乙方的權(quán)益得到充分的保護(hù)。通過第三方的介入，乙方可以得到更專業(yè)的服務(wù)，提高合同的履行效率，降低合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。此外，通過本合同的乙方權(quán)益保護(hù)條款，乙方可以有效地保護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密的保護(hù)、名譽的保護(hù)等。通過本合同的約