訂購房子合同范本

訂購房子合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（購房方）：__________乙方（賣房方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3房屋用途：住宅。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給乙方。（3）甲方支付房款時，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給甲方。房屋交付時間為：__________年__________月__________日。3.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶費用由甲方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等有關(guān)文件。甲方（購房方）：__________乙方（賣房方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（購房方）：__________乙方（賣房方）：__________第三方主體（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3房屋用途：住宅。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給乙方。（3）甲方支付房款時，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。三、第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1第三方主體同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)獲得房屋所有權(quán)。3.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）在合同約定的時間內(nèi)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。（2）在房屋過戶過程中，如發(fā)生任何法律糾紛，第三方主體應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。（3）如乙方違約，第三方主體應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋交付及過戶的順利進行。4.2甲方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，有權(quán)要求乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定享受住宅使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、乙方違約及限制條款5.1乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方如在房屋過戶過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房款。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同附件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等有關(guān)文件。甲方（購房方）：__________乙方（賣房方）：__________第三方主體（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，本合同更加注重保障甲方的權(quán)益。第三方主體的介入，一方面增加了合同的信任度，另一方面在乙方違約時，第三方主體將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而確保甲方利益的實現(xiàn)。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)的表現(xiàn)有以下幾點：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋交付及過戶的順利進行。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，有權(quán)要求乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。3.甲方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定享受住宅使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方如在房屋過戶過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過以上條款，本合同充分保障了甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中能夠順利獲得房屋所有權(quán)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。同時，第三方主體的介入，使得合同更具約束力，有利于維護合同的履行，保障甲方的利益第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（購房方）：__________乙方（賣房方）：__________第三方主體（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3房屋用途：住宅。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給乙方。（3）甲方支付房款時，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。三、第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1第三方主體同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。3.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）在合同約定的時間內(nèi)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。（2）在房屋過戶過程中，如發(fā)生任何法律糾紛，第三方主體應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。（3）如甲方違約，第三方主體應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋交付及過戶的順利進行。4.2乙方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)要求甲方支付房款，并有權(quán)要求甲方提供合法、有效的支付憑證。4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定享受住宅使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、甲方違約及限制條款5.1甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方如在房屋過戶過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房款。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同附件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等有關(guān)文件。甲方（購房方）：__________乙方（賣房方）：__________第三方主體（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本次合同中，乙方權(quán)益主導(dǎo)的表現(xiàn)有以下幾點：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋交付及過戶的順利進行。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)要求甲方支付房款，并有權(quán)要求甲方提供合法、有效的支付憑證。3.乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定享受住宅使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金