購買第一套商品房合同模板

購買第一套商品房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房一套（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑面積：[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。1.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。二、成交價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣：[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）首付款：[填寫首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫付款日期]內(nèi)支付完畢；（2）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方應(yīng)于[填寫貸款辦理完畢日期]前通過銀行貸款方式支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按照乙方貸款辦理進(jìn)度，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時間向乙方交付房屋。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后[填寫驗(yàn)收時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議。甲方應(yīng)在收到異議后[填寫異議處理時間]內(nèi)予以核實(shí)并處理。四、質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同的約定，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方對房屋質(zhì)量問題的保修期限，自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過[填寫保修期限]年。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶時間]內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理房屋過戶所需的證件和資料。5.3辦理房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的部分，由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[填寫通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議或解除合同。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3本合同在以下情況下自動終止：（1）房屋過戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）雙方另有約定的其他情形。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。7.2甲方未按照約定時間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。7.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對甲方權(quán)益的保障，就甲方將其擁有的商品房一套（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任2.1甲方權(quán)益保障（1）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的擔(dān)保措施，確保甲方的權(quán)益不受損害。（2）如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求第三方支付逾期付款違約金。（3）如乙方未按照約定條件接收房屋，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證乙方的付款義務(wù)得到履行，如乙方逾期支付購房款，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證乙方的接收房屋義務(wù)得到履行，如乙方未按照約定條件接收房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、房屋基本信息3.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。3.2房屋規(guī)劃用途：住宅。3.3房屋建筑面積：[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。3.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。四、成交價格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣：[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。4.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）首付款：[填寫首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫付款日期]內(nèi)支付完畢；（2）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方應(yīng)于[填寫貸款辦理完畢日期]前通過銀行貸款方式支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按照乙方貸款辦理進(jìn)度，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時間向乙方交付房屋。5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后[填寫驗(yàn)收時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3如乙方對交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議。甲方應(yīng)在收到異議后[填寫異議處理時間]內(nèi)予以核實(shí)并處理。六、質(zhì)量及保修6.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同的約定，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。6.2甲方對房屋質(zhì)量問題的保修期限，自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過[填寫保修期限]年。七、產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶時間]內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。7.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理房屋過戶所需的證件和資料。7.3辦理房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的部分，由乙方承擔(dān)。八、合同的變更、解除和終止8.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[填寫通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議或解除合同。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3本合同在以下情況下自動終止：（1）房屋過戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）雙方另有約定的其他情形。九、違約責(zé)任第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)租賃第一套寫字樓合同模板合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對乙方權(quán)益的保障，就甲方將其擁有的寫字樓一套（以下簡稱“寫字樓”）出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，為乙方的權(quán)益提供保障，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任2.1乙方權(quán)益保障（1）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的擔(dān)保措施，確保乙方的權(quán)益不受損害。（2）如甲方未按照約定時間交付寫字樓，乙方有權(quán)要求第三方支付延遲交付違約金。（3）如甲方未按照約定條件交付寫字樓，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證甲方的交付義務(wù)得到履行，如甲方未按照約定時間交付寫字樓，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證甲方的交付寫字樓義務(wù)得到履行，如甲方未按照約定條件交付寫字樓，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、寫字樓基本信息3.1寫字樓坐落于：[填寫寫字樓地址]，寫字樓所有權(quán)證號：[填寫寫字樓所有權(quán)證號]。3.2寫字樓規(guī)劃用途：辦公。3.3寫字樓建筑面積：[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。3.4寫字樓附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。四、租賃期限及租金4.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的寫字樓租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣：[填寫租金金額]元/平方米·月，總計(jì)租金為人民幣：[填寫總租金金額]元整（大寫：[填寫總租金金額大寫]元整）。4.3乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付租金：（1）租金：[填寫租金金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫付款日期]內(nèi)支付完畢；（2）租金：[填寫租金金額]元，乙方應(yīng)于每[填寫付款周期]的前[填寫付款日期]內(nèi)支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按照乙方付款進(jìn)度，提供相應(yīng)的寫字樓使用權(quán)。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時間向乙方交付寫字樓。5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的寫字樓后[填寫驗(yàn)收時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3如乙方對交付的寫字樓存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議。甲方應(yīng)在收到異議后[填寫異議處理時間]內(nèi)予以核實(shí)并處理。六、使用及維修6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用寫字樓，并按照甲方的要求進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的寫字樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[填寫通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議或解除合同。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的