小區(qū)物業(yè)管理合同范本

小區(qū)物業(yè)管理合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：_______乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)范圍：_______1.3物業(yè)性質：_______第二條物業(yè)管理內容2.1乙方負責對物業(yè)進行日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理和維護標準，制定具體的實施方案，并報甲方備案。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的正常運行。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理費用標準，按時足額支付物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用支付方式：_______3.3物業(yè)管理費用支付期限：_______第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正，并承擔相應責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______1.物業(yè)管理和維護標準2.物業(yè)管理費用明細表3.物業(yè)管理制度第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：_______乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：_______第三方主體（以下簡稱“第三方”）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，并引入第三方主體進行監(jiān)督和評估，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)范圍：_______1.3物業(yè)性質：_______第二條物業(yè)管理內容2.1乙方負責對物業(yè)進行日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理和維護標準，制定具體的實施方案，并報甲方備案。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的正常運行。第三條第三方主體的責權利3.1第三方主體負責對乙方物業(yè)管理的監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責。3.2第三方主體應根據合同約定，定期對乙方進行考核，并將考核結果報告給甲方。3.3第三方主體有權對乙方的物業(yè)管理提出改進建議，乙方應給予充分重視并采取相應措施。第四條甲方權益主導4.1甲方對物業(yè)享有合法的所有權和使用權的轉讓、出租、抵押、贈與、繼承等權利。4.2甲方對物業(yè)的管理和維護有知情權、參與權、監(jiān)督權等權利，并可要求乙方提供相關資料和報告。4.3甲方對物業(yè)的改造、擴建、維修等事項有決策權，并應提前通知乙方和第三方。4.4甲方對物業(yè)的收益享有優(yōu)先權，包括但不限于廣告費、停車費、租金等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正，并承擔相應責任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。5.3乙方未經甲方同意，不得將物業(yè)管理權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同。5.4乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動，否則甲方有權解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______簽訂日期：_______1.物業(yè)管理和維護標準2.物業(yè)管理費用明細表3.物業(yè)管理制度第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，有助于提高物業(yè)管理的質量和效率，保障甲方的合法權益。第三方主體可以對乙方進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責，同時也可以為乙方提供改進建議，提升物業(yè)管理水平。此外，第三方主體的存在還可以作為甲方和乙方之間的調解者，協(xié)調解決雙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生的爭議，維護甲方的權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者和主人，有權對物業(yè)進行管理和維護，并享有物業(yè)的收益權。甲方為主導的目的在于確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，保障甲方的合法權益，同時通過引入第三方主體進行監(jiān)督和評估，提升物業(yè)管理的質量和效率。甲方為主導還有利于明確乙方的責任和義務，加強對乙方的約束，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：_______乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：_______第三方主體（以下簡稱“第三方”）：_______鑒于甲方為物業(yè)的所有者，乙方為物業(yè)的居住者，雙方為了保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用，提升物業(yè)管理水平，達成本合同，并引入第三方主體進行監(jiān)督和評估。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)范圍：_______1.3物業(yè)性質：_______第二條物業(yè)管理內容2.1乙方負責對物業(yè)進行日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理和維護標準，制定具體的實施方案，并報甲方備案。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的正常運行。第三條第三方主體的責權利3.1第三方主體負責對乙方物業(yè)管理的監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責。3.2第三方主體應根據合同約定，定期對乙方進行考核，并將考核結果報告給甲方和乙方。3.3第三方主體有權對乙方的物業(yè)管理提出改進建議，乙方應給予充分重視并采取相應措施。第四條乙方權益主導4.1乙方對物業(yè)享有合法的所有權和使用權的轉讓、出租、抵押、贈與、繼承等權利。4.2乙方對物業(yè)的管理和維護有知情權、參與權、監(jiān)督權等權利，并可要求甲方提供相關資料和報告。4.3乙方對物業(yè)的改造、擴建、維修等事項有決策權，并應提前通知甲方和第三方。4.4乙方對物業(yè)的收益享有優(yōu)先權，包括但不限于廣告費、停車費、租金等。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。5.2甲方未經乙方同意，不得將物業(yè)管理權轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同。5.3甲方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動，否則乙方有權解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______簽訂日期：_______1.物業(yè)管理和維護標準2.物業(yè)管理費用明細表3.物業(yè)管理制度乙方為主導的目的和意義：乙方作為物業(yè)的居住者，有權對物業(yè)進行管理和維護，并享有物業(yè)的收益權。乙方為主導的目的在于確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，保障乙方的合法權益。通過引入第三方主體進行監(jiān)督和評估，可以提升物業(yè)管理的質量和效率，同時明確甲方的責任和義務，加強對甲方的約束，確保甲方按照約定履行物業(yè)管理職責。弱化甲方為主導的意