2024年度物業(yè)服務(wù)合同：日常房屋租住過(guò)程中的管理與維護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同：日常房屋租住過(guò)程中的管理與維護(hù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方租賃房屋地址及面積第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)2.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理與維護(hù)2.3乙方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全保障第三條服務(wù)時(shí)間及期限3.1服務(wù)期限為2024年度3.2服務(wù)時(shí)間為每日8:00至20:00第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的起始日期及方式第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.2甲方提出維修需求時(shí)的處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋及公共區(qū)域保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定7.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按約定提供物業(yè)服務(wù)8.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量8.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的合理需求第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的處理方式9.2乙方未按約定提供服務(wù)的處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同有效期至2024年12月31日止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________。1.2乙方名稱：_______________，地址：_______________。1.3甲方租賃房屋地址：_______________，房屋面積：_______________平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，包括但不限于：房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理與維護(hù)，包括但不限于：公共設(shè)施的正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全保障，包括但不限于：安全巡查、事故預(yù)防、應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理等。第三條服務(wù)時(shí)間及期限3.1服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)時(shí)間為每日8:00至20:00。如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商確定服務(wù)時(shí)間。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：a)房屋租賃費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月·平方米；b)公共區(qū)域管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月·平方米；c)其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的起始日期為2024年1月1日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：a)銀行名稱：_______________；b)賬號(hào)：_______________；c)戶名：_______________。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。5.2甲方提出維修需求時(shí)，應(yīng)向乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在接到申請(qǐng)后____天內(nèi)完成維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：a)因甲方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；b)因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；c)因自然原因造成的維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋及公共區(qū)域保險(xiǎn)，包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠流程如下：a)發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)立即通知乙方；b)乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；c)乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并提交相關(guān)資料；d)保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到報(bào)案后____天內(nèi)予以理賠。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得損害公共設(shè)施、不得違反公共秩序等。7.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如有違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。7.3甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有違反，乙方有權(quán)解除本合同。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的合理需求，并在接到需求后____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，且乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付完畢。9.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，且甲方有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件如下：a)甲方、乙方同意變更；b)變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)；c)變更內(nèi)容不違背本合同的基本原則。11.2合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除；b)合同期限屆滿；c)法律規(guī)定或本合同約定的解除情形出現(xiàn)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件如下：a)合同期限屆滿；b)雙方同意終止；c)法律規(guī)定或本合同約定的終止情形出現(xiàn)。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)如下：a)乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)向甲方移交房屋及相關(guān)資料；b)乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)結(jié)清甲方欠款；c)雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)作出約定。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其提供的服務(wù)或商品相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，如涉及責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守公平、公正、公開(kāi)的原則。第十九條第三方合同管理19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。19.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二十條第三方合同履行監(jiān)督20.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品。20.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，并及時(shí)處理存在的問(wèn)題。第二十一條第三方合同變更與解除21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循原合同的約定。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因特殊情況需要變更或解除，且原合同無(wú)相應(yīng)約定的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條第三方合同終止22.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因合同期限屆滿、雙方同意終止或其他法律規(guī)定或約定的終止情形出現(xiàn)的，合同即行終止。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料移交、款項(xiàng)結(jié)算等。第二十三條第三方合同違約處理23.1第三方如違反與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十四條第三方信息披露24.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需披露第三方信息，應(yīng)事先取得第三方的同意。24.2甲乙雙方在披露第三方信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方的隱私權(quán)。第二十五條第三方合同爭(zhēng)議解決25.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可根據(jù)合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第二十六條甲乙雙方與第三方合同的履行26.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方簽訂的合同。26.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方合同的履行不影響本合同的履行。第二十七條甲乙雙方與第三方合同的補(bǔ)充協(xié)議27.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同相一致。27.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條本合同的修訂28.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的一體。28.2修訂協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十九條第三方介入后的合同生效29.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。29.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議的有效期至2024年12月31日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：房屋及公共區(qū)域保險(xiǎn)投保單附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供商名單及合同副本附件六：甲方租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件七：物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)規(guī)章制度附件八：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷附件九：合同履行監(jiān)督報(bào)告模板附件十：合同變更與解除協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋的日常管理與維護(hù)、公共區(qū)域的管理與維護(hù)、安全保障等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋租賃費(fèi)、公共區(qū)域管理費(fèi)以及其他費(fèi)用的具體金額。附件三：房屋及公共區(qū)域保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋及公共區(qū)域保險(xiǎn)的投保單，詳細(xì)列出了保險(xiǎn)的投保信息，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用承擔(dān)方式以及維修處理的流程等。附件五：第三方服務(wù)提供商名單及合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了與甲乙雙方簽訂合同的第三方服務(wù)提供商的名單及合同副本，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。附件六：甲方租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了甲方租賃房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。附件七：物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)規(guī)章制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)規(guī)章制度，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保合同的順利履行。附件八：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷，甲乙雙方可通過(guò)問(wèn)卷了解雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度，并據(jù)此改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件九：合同履行監(jiān)督報(bào)告模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同履行監(jiān)督報(bào)告模板，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)報(bào)告，以監(jiān)督合同的履行情況。附件十：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同的變更與解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定提供服務(wù)或商品。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。4.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.乙方未按約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)解除本合同。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.