開發(fā)商房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理地點(diǎn)

開發(fā)商房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理地點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房價(jià)款的剩余____%；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方開具正式發(fā)票。三、房產(chǎn)證辦理3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。3.3乙方應(yīng)按甲方要求，提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延誤的責(zé)任。3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后，將房產(chǎn)證交付給乙方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3雙方確認(rèn)，本合同約定的交付日期為____年____月____日。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)按照下列方式向乙方支付違約金：（1）自約定交付日期起至房產(chǎn)證辦理完成之日止，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的____%作為違約金；（2）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理的，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.付款憑證5.房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料6.雙方身份證明文件7.合同約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)證，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。4.乙方提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理延誤，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即開發(fā)商。2.乙方：指房屋的買受人，即購房者。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸買受人所有的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.問題：甲方未按約定辦理房產(chǎn)證。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求退款。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付房價(jià)款。4.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并有權(quán)要求支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五