房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程

房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：__________1.2賣(mài)方地址：__________1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：__________1.4賣(mài)方法定代表人：__________1.5賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________2.4買(mǎi)方法定代表人：__________2.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋戶型：__________3.5房屋樓層：__________3.6房屋建造年代：__________3.7房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元人民幣（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款__________元人民幣支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款__________元人民幣支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.2房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。5.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.支付憑證復(fù)印件6.過(guò)戶證明復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，視為違約。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款的，視為違約。3.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.賣(mài)方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的自然人、法人或其他組織。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按照約定追究違約責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決方案：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。3.支付房款問(wèn)題：解決方案：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付房款，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通。4.過(guò)戶問(wèn)題：解決方案：雙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，可尋求專業(yè)