贖樓借款標準合同

贖樓借款標準合同(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因急需資金，同意向乙方申請贖樓借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于贖回房產(chǎn)證號碼為__________的房產(chǎn)。第二條借款期限1.本借款期限為__________個月，自借款金額實際支付之日起計算。2.甲方應(yīng)在借款到期日之前，將本借款及利息全部還清。第三條借款利率本借款年利率為__________%，按月計息，每月利息為借款本金的__________%。第四條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月還款金額為借款本金加上當月利息。2.甲方應(yīng)每月按時將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條還款賬戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方指定銀行開設(shè)還款賬戶，并將借款本金及利息的還款事項全權(quán)委托給乙方。第六條擔保措施1.本借款無其他擔保措施。2.甲方承諾以其全部資產(chǎn)對借款本息承擔還款責(zé)任。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未還借款及利息；（2）依法追究甲方的法律責(zé)任；（3）依法處置甲方提供的擔保物，以償還借款及利息。2.若乙方未按本合同約定的期限和方式支付借款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未還借款及利息。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.提前還款罰金甲方應(yīng)在借款到期日之前，將本借款及利息全部還清。如甲方提前還款，應(yīng)支付提前還款罰金，罰金金額為提前還款金額的__________%。說明：此條款旨在保護乙方的利益，防止甲方提前還款導(dǎo)致乙方失去預(yù)期收益。2.借款用途甲方應(yīng)確保本借款僅用于贖回房產(chǎn)證號碼為__________的房產(chǎn)，如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)立即收回全部借款及利息，并追究甲方的法律責(zé)任。說明：此條款確保甲方按照約定用途使用借款，避免借款被濫用。3.房產(chǎn)價值評估甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證號碼為__________的房產(chǎn)價值評估報告，以確保房產(chǎn)價值足以覆蓋借款本金及利息。如甲方未提供評估報告，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款。說明：此條款確保甲方提供的房產(chǎn)價值足以保障乙方的權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款額度乙方同意向甲方借款人民幣__________元（大寫：____________________元整），但最終貸款額度不得超過房產(chǎn)評估價值的__________%。說明：此條款限制乙方貸款額度，以確保乙方風(fēng)險可控。2.貸款審批乙方應(yīng)在收到甲方借款申請后__________個工作日內(nèi)完成審批，并通知甲方是否同意發(fā)放借款。如乙方未在約定時間內(nèi)完成審批，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。說明：此條款確保乙方高效履行合同義務(wù)，防止因乙方拖延導(dǎo)致甲方利益受損。3.貸款放款乙方同意在審批通過后__________個工作日內(nèi)將借款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按約定時間放款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。說明：此條款確保乙方按時履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用甲方同意支付第三方中介人民幣__________元作為中介費用。中介費用應(yīng)在借款審批通過后支付。說明：此條款明確中介費用的金額和支付時間，確保甲方履行合同義務(wù)。2.中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方和乙方辦理借款審批、放款及還款等相關(guān)手續(xù)；（2）負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及銀行等各方關(guān)系，確保合同順利履行；（3）提供專業(yè)的貸款咨詢和建議。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介履行合同義務(wù)。3.中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息和資料保密，如有泄露，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。中介還應(yīng)確保借款審批、放款及還款等環(huán)節(jié)的順利進行，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障甲方和乙方的隱私權(quán)益，同時確保中介履行合同義務(wù)。一、附件列表：1.房產(chǎn)價值評估報告2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.借款申請審批表5.貸款合同6.還款計劃表7.提前還款罰金計算公式8.違約金計算公式9.中介服務(wù)協(xié)議10.個人信息保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.乙方未按約定時間審批借款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成審批，視為違約。4.乙方未按約定時間放款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)將借款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，視為違約。5.中介泄露甲方和乙方個人信息：中介未能對甲方和乙方提供的個人信息和資料保密，視為違約。6.中介未履行合同義務(wù)：中介未能確保借款審批、放款及還款等環(huán)節(jié)的順利進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向貸款人申請借款的一方，本合同中指甲方。2.貸款人：指提供借款的一方，本合同中指乙方。3.擔保物：指為擔保借款本息而提供的財產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。5.提前還款罰金：指提前還款時需支付給貸款人的額外費用。6.違約金：指違約方需支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.中介：指協(xié)助甲方和乙方辦理借款相關(guān)手續(xù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款：甲方提前還款時，需支付提前還款罰金。解決辦法：按照合同約定的提前還款罰金計算公式計算罰金金額，并要求甲方支付。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)收回全部借款及利息，并追究甲方法律責(zé)任。解決辦法：立即與甲方溝通，要求其改正錯誤，并按照約定用途使用借款。如甲方不配合，乙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。3.乙方未按約定時間審批借款：乙方需支付違約金。解決辦法：按照合同約定的違約金計算公式計算違約金金額，并要求乙方支付。4.乙方未按約定時間放款：乙方需支付違約金。解決辦法：按照合同約定的違約金計算公式計算違約金金額，并要求乙方支付。5.中介泄露甲方和乙方個人信息：中介需承擔法律責(zé)任。解決辦法：立即與中介溝通，要求其采取措施防止信息泄露，并保留追究其法律責(zé)任的