地下室出租合同范本

2024版地下室出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條地下室基本情況1.1甲方出租的地下室位于__________，地下室面積為__________平方米。1.2地下室設(shè)施包括：__________等，乙方在租賃期間應合理使用，愛護公共設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月支付該季度租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地下室在租賃期間符合乙方使用需求，如因結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應承擔相應責任。（2）負責地下室的維護、維修，確保地下室安全。（3）依法履行出租方的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。（2）合理使用地下室設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（3）按照約定時間支付租金，履行承租方的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的附加條款及說明1.1甲方應在租賃期間確保地下室的安全性，定期進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時整改。若因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應承擔相應責任。1.2甲方應保證地下室的通風、采光、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如因設(shè)施故障導致乙方使用受影響的，甲方應在第一時間進行維修，確保乙方正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進入乙方租賃的地下室，如確需進入，應提前通知乙方，并征得乙方同意。1.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如市場行情變化需調(diào)整租金的，甲方應提前一個月通知乙方，并協(xié)商一致。1.5甲方應在租賃期滿后，按照約定時間將地下室交付乙方使用。如甲方延遲交付的，甲方應支付乙方延遲交付的租金作為違約金。二、乙方為主導時增加的附加條款及說明2.1乙方使用地下室時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方利益。2.2乙方不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如確需改動的，應提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。2.3乙方在租賃期間應合理使用地下室，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.4乙方不得將地下室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.5乙方在租賃期滿后，應按照約定時間將地下室交還甲方，如乙方延遲交還的，乙方應支付甲方延遲交還的租金作為違約金。三、第三方中介為主導時增加的附加條款及說明3.1中介方在合同簽訂過程中，應如實告知甲乙雙方地下室的真實情況，如因中介方隱瞞或虛假陳述導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介方應承擔相應責任。3.2中介方應保證甲乙雙方在合同簽訂過程中的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)中介方惡意促成合同或損害甲乙雙方利益的，甲乙雙方均有權(quán)終止合同，并要求中介方支付違約金。3.3中介方在合同簽訂后，應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因中介方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功的，中介方應承擔相應責任。3.4中介方的傭金為租金的__________%，由甲方支付。如甲乙雙方任何一方拒絕支付中介費用的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.5中介方在合同履行過程中，應隨時關(guān)注甲乙雙方的需求，如發(fā)現(xiàn)糾紛的，中介方應積極協(xié)調(diào)解決，確保合同順利履行。如因中介方原因?qū)е录m紛無法解決的，中介方應承擔相應責任。一、附件列表：1.地下室出租合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）身份證復印件4.第三方中介資質(zhì)證書復印件5.地下室設(shè)施清單6.租金支付證明7.安全檢查報告8.維修記錄9.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓證明10.延遲交付或延遲交還證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同，導致乙方無法正常使用地下室，如未保證地下室安全性、設(shè)施故障未及時維修等。2.甲方擅自提高租金或未按約定時間交付地下室。3.乙方未按約定用途使用地下室，如擅自改變結(jié)構(gòu)、設(shè)施、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。4.乙方未按約定時間支付租金或延遲交還地下室。5.中介方未如實告知地下室情況、惡意促成合同、損害甲乙雙方利益、手續(xù)辦理不成功等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的當事人。3.第三方中介：指在出租方和承租方之間促成租賃合同成立的第三方機構(gòu)。4.租賃期限：指承租方租賃地下室的時間。5.租金：指承租方按照約定時間支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應在第一時間進行維修。2.租金支付爭議：查看合同條款，核實租金支付時間及方式，如有糾紛，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓問題：查看合同條款，禁止未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為。4.延遲交付或延遲交還：按照合同約定時間履行交付或交還義務(wù)，如違約，支付違約金。5.