地皮買(mǎi)賣(mài)合同范本

地皮買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、地皮基本信息1.1該地皮位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2該地皮的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3該地皮的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該地皮享有完整的權(quán)利。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該地皮。（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為地皮總價(jià)款的__________%。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該地皮在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摰仄げ荒苓^(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、土地用途限制等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е略摰仄ご嬖诜蓡?wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方應(yīng)保證該地皮的土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因不符合規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地皮的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證書(shū)的原件供乙方查驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付地皮款項(xiàng)，如乙方逾期支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為地皮總價(jià)款的__________%。2.2乙方應(yīng)按照約定的規(guī)劃用途使用該地皮，如乙方需要改變規(guī)劃用途的，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，提供合法、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因第三方中介原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或者產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金，傭金金額為地皮總價(jià)款的__________%。3.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地皮的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證書(shū)的原件供乙方查驗(yàn)。一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證書(shū)3.規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件4.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.付款憑證6.定金收據(jù)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.第三方中介合同9.傭金支付憑證10.土地過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地皮或交付的地皮存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.甲方未履行保證地皮權(quán)利完整的義務(wù)。4.乙方未按照約定用途使用地皮。5.第三方中介提供虛假信息或未能按時(shí)提供相關(guān)證書(shū)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地皮：指位于特定地點(diǎn)的土地面積。2.所有權(quán)：指對(duì)土地的絕對(duì)控制權(quán)和使用收益權(quán)。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地的使用和收益權(quán)利。4.規(guī)劃用途：指土地在使用上的法定用途。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成地皮買(mǎi)賣(mài)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地皮交付延遲：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，必要時(shí)支付違約金。2.地皮權(quán)利瑕疵：要求甲方澄清并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如解除合同并賠償。3.款項(xiàng)支付延遲：催促乙方支付，遲延支付時(shí)加收滯納金。4.用途變更：書(shū)面同意變更，辦理相關(guān)手續(xù)，調(diào)整合同價(jià)款。5.第三方中介問(wèn)