假離婚購房行為協議（2024年定制版）

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假離婚購房行為協議（2024年定制版）本合同目錄一覽1.假離婚購房行為協議概述1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的與合法性2.假離婚程序及要求2.1雙方協商一致2.2提交離婚申請2.3等待法院審理2.4領取離婚證書3.購房程序及要求3.1選擇購房項目3.2準備購房資料3.3簽訂購房合同3.4支付購房款項3.5辦理房產登記4.假離婚購房的權益與義務4.1購房優(yōu)惠4.2貸款政策4.3稅務政策4.4子女撫養(yǎng)權4.5財產分割5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方按約定履行5.2第三方監(jiān)督與協助5.3違約責任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1雙方信息保密9.2協議內容保密9.3保密期限10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改與補充12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條假離婚購房行為協議概述1.1定義與解釋本協議是指甲乙雙方為購買房產，經協商一致，達成假離婚的協議，并約定雙方在離婚后按約定程序購房的行為。1.2合同主體本協議甲方為（男方/女方），乙方為（男方/女方）。甲方與乙方為夫妻關系，且具備完全民事行為能力。1.3合同目的與合法性本協議的目的在于通過假離婚的方式購買房產，并享受相應的購房優(yōu)惠政策。雙方承諾在協議約定的范圍內行事，確保協議的合法性。第二條假離婚程序及要求2.1雙方協商一致甲乙雙方應充分溝通，就假離婚事項達成一致意見，并明確離婚后的購房等相關事項。2.2提交離婚申請甲乙雙方共同向當地民政部門提交離婚申請，并按照要求提供相關證明材料。2.3等待法院審理民政部門將甲乙雙方的離婚申請?zhí)峤唤o法院，法院依法審理并作出離婚判決。2.4領取離婚證書甲乙雙方按照法院判決，領取離婚證書，正式成為離婚狀態(tài)。第三條購房程序及要求3.1選擇購房項目甲乙雙方在離婚后，共同選擇合適的購房項目，并了解項目相關信息。3.2準備購房資料甲乙雙方按照購房項目的要求，準備相應的購房資料，包括但不限于身份證明、離婚證明等。3.3簽訂購房合同甲乙雙方與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照約定支付購房款項。3.4支付購房款項甲乙雙方按照購房合同的約定，分階段支付購房款項。3.5辦理房產登記甲乙雙方在購房款項支付完畢后，共同辦理房產登記手續(xù)，將房產登記在甲方（或乙方）名下。第四條假離婚購房的權益與義務4.1購房優(yōu)惠甲乙雙方通過假離婚購房，有權享受購房優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、貸款利率優(yōu)惠等。4.2貸款政策甲乙雙方在購房過程中，應按照貸款政策的規(guī)定，申請購房貸款。4.3稅務政策甲乙雙方應遵守稅務政策，依法繳納購房相關的稅費。4.4子女撫養(yǎng)權甲乙雙方明確離婚后子女的撫養(yǎng)權歸誰，并遵守相關法律規(guī)定。4.5財產分割甲乙雙方按照離婚協議的約定，分割共同財產。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方按約定履行甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定，履行各自的權益與義務。5.2第三方監(jiān)督與協助本協議的履行過程中，甲乙雙方可以尋求第三方的監(jiān)督與協助，確保協議的順利實施。5.3違約責任甲乙雙方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意變更本協議的內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件甲乙雙方同意解除本協議，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.3變更與解除的程序甲乙雙方簽訂變更或解除協議后，應按照協議約定的程序進行。第八條保密條款9.1雙方信息保密甲乙雙方應對本協議的內容以及與本協議相關的任何信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。9.2協議內容保密甲乙雙方應對本協議的簽訂、履行以及解除等情況予以保密，不得向任何第三方披露。9.3保密期限甲乙雙方應承擔的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議解除或履行完畢后滿三年止。第九條法律適用與管轄10.1適用法律本協議的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方（或乙方）所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款11.1不可抗力由于不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.2合同附件本協議附件為甲乙雙方簽訂的離婚協議、購房合同等相關文件，附件與本協議具有同等法律效力。11.3合同修改與補充甲乙雙方經協商一致，可以對本協議進行修改或補充，修改或補充的內容應以書面形式簽訂，經甲乙雙方簽字蓋章后與本協議具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽訂日期本協議于____年____月____日簽訂。第十三天合同編號本協議編號為：____。第十四條合同終止本協議在甲乙雙方履行完畢所有協議義務后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：離婚協議詳細說明：離婚協議是甲乙雙方約定假離婚的書面文件，應包括離婚原因、財產分割、子女撫養(yǎng)權等條款。附件二：購房合同詳細說明：購房合同是甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購房協議，應包括房屋信息、價款、付款方式等條款。附件三：身份證明詳細說明：甲乙雙方應提供有效的身份證明，以證明其具備完全民事行為能力。附件四：離婚證明詳細說明：甲乙雙方應提供離婚證書，證明其已正式離婚。附件五：付款憑證詳細說明：甲乙雙方應提供購房款項的支付憑證，證明已按約定支付購房款項。附件六：房產登記證明詳細說明：甲乙雙方應提供房產登記手續(xù)的相關證明，證明已將房產登記在甲方（或乙方）名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本協議約定履行各自的權益與義務。2.甲乙雙方違反保密條款，向第三方披露本協議相關信息。3.甲乙雙方未按照購房合同約定支付購房款項。責任認定：1.甲乙雙方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方未按照協議約定支付購房款項，應承擔遲延付款的違約責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.甲乙雙方違反保密條款，向第三方披露本協議相關信息，應承擔泄露信息的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按照保密條款約定向第三方披露本協議相關信息，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.假離婚：指甲乙雙方為了購買房產等目的，經協商一致，達成書面協議，約定離婚后按約定程序購房的行為。2.完全民事行為能力：指甲乙雙方具備獨立進行