2024年度工業(yè)區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項目1.2物業(yè)管理服務(wù)項目1.3服務(wù)時間與頻次2.合同雙方權(quán)責(zé)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式與時間4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條款5.服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核機(jī)制與獎懲6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限與范圍9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的生效、變更與終止11.附件11.1物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表11.2費用支付明細(xì)表12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2乙方資質(zhì)證明文件14.合同編號與簽訂日期14.1合同編號14.2簽訂日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項目本合同項下的物業(yè)范圍包括但不限于：工業(yè)區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。1.2物業(yè)管理服務(wù)項目乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）綠化帶的維護(hù)和管理；（4）停車場的維護(hù)和管理；（5）消防安全管理；（6）環(huán)境衛(wèi)生管理；（7）安全保衛(wèi)工作；（8）配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新等工作。1.3服務(wù)時間與頻次乙方應(yīng)按照甲方要求，提供24小時不間斷的物業(yè)管理服務(wù)。并根據(jù)實際情況，定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第二條合同雙方權(quán)責(zé)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作；（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失的責(zé)任。第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)面積計費；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備計費；（3）其他相關(guān)費用。3.2費用支付方式與時間（1）按月支付；（2）每月的支付時間為上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給乙方。第四條合同期限與續(xù)約4.1合同期限本合同的有效期為____年，自合同簽字蓋章之日起計算。4.2續(xù)約條款合同到期前六個月內(nèi)，甲乙雙方未提出終止或修改合同的，本合同自動續(xù)約一年。第五條服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2考核機(jī)制與獎懲甲方應(yīng)建立完善的考核機(jī)制，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核。根據(jù)考核結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。第六條合同的變更與解除6.1變更條款合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條款合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。652578第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于：客戶信息、業(yè)務(wù)信息、財務(wù)信息、技術(shù)資料、經(jīng)營計劃等。8.2保密期限與范圍保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍應(yīng)限于合同雙方及其授權(quán)人員。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。10.2合同的生效、變更與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十一條附件11.1物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等工作。11.2費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時間等。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明文件提供物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2乙方資質(zhì)證明文件提供乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第十四條合同編號與簽訂日期14.1合同編號本合同的編號為________。14.2簽訂日期本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽字蓋章，并由甲方代表和乙方代表簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等工作。具體包括：1.清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、道路、綠化帶等的清潔工作；2.維修服務(wù)：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；3.安保服務(wù)：24小時安保監(jiān)控，確保物業(yè)的安全；4.綠化服務(wù)：對綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥等管理工作；5.其他服務(wù)：包括但不限于垃圾分類處理、公共設(shè)施的維護(hù)等。附件二：費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時間等。具體包括：1.物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：按照物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量等因素計算；2.支付方式：每月支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付；3.支付時間：應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。附件三：物業(yè)權(quán)屬證明文件提供物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：乙方資質(zhì)證明文件提供乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方未按照合同約定保密信息；4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作；5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)；6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%；3.乙方未按照合同約定保密信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失金額；4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為因未能協(xié)助導(dǎo)致乙方損失的金額；5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為因甲方違規(guī)行為導(dǎo)致的乙方損失金額；6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為應(yīng)付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)和正常使用功能。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括人力成本、材料成本、運營成本等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)