2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣居間服務(wù)傭金合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣居間服務(wù)傭金合同模板本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務(wù)傭金合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同雙方1.3合同期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)與責(zé)任2.3服務(wù)費(fèi)用3.傭金支付條款3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.合同的履行與驗(yàn)收4.1履行期限4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力的后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.解除合同后的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利與義務(wù)的保留9.2合同解除后的傭金支付10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)13.3附加條款14.附件14.1附件列表14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同是指甲方（房屋出賣人）與乙方（房屋買賣居間服務(wù)提供方）之間就甲方房屋買賣事宜達(dá)成的一項(xiàng)居間服務(wù)協(xié)議。1.2甲方：指房屋出賣人，具備房屋所有權(quán)并同意通過(guò)乙方進(jìn)行房屋買賣居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3乙方：指房屋買賣居間服務(wù)提供方，根據(jù)甲方授權(quán)，為甲方提供房屋買賣居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.4房屋：指本合同項(xiàng)下甲方擬出售的房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件一。1.5居間服務(wù)：指乙方在甲方和房屋購(gòu)買方之間溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)房屋買賣交易完成的服務(wù)。第二條合同雙方2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋買賣居間服務(wù)提供方，乙方接受甲方的授權(quán)，并同意按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣交易的合法權(quán)益。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2如果在本合同有效期內(nèi)房屋買賣交易未達(dá)成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，或提前終止合同。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商是否延長(zhǎng)合同期限或終止合同。第四條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）尋找合適的房屋購(gòu)買方；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行看房、洽談；（4）協(xié)助甲方與購(gòu)買方辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)；（5）提供交易過(guò)程中所需的其他輔助服務(wù)。4.2乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的事宜，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。4.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，作為預(yù)付款。5.3剩余的服務(wù)費(fèi)用的一半，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋買賣交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.4甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條傭金支付條款6.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)傭金為成交價(jià)的____%。6.2傭金支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3傭金支付對(duì)象為乙方，由甲方支付給乙方。本部分內(nèi)容共計(jì)2114字。第八條合同的履行與驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定為甲方提供居間服務(wù)，并確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房屋買賣居間服務(wù)。8.3房屋買賣交易完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)交易成果。8.4驗(yàn)收合格的，乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方提供的房屋相關(guān)信息和交易雙方的個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的房屋買賣交易完成之日止。9.3如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或交易雙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并本合同的履行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。12.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。第十三條解除合同后的權(quán)利與義務(wù)13.1合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。13.2合同解除后，甲乙雙方對(duì)彼此在合同履行過(guò)程中所造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3合同解除不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)和不可抗力條款的履行。第十四條合同的生效與終止日期14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的房屋買賣交易完成之日止。14.3本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。本部分內(nèi)容共計(jì)1481字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息確認(rèn)表附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房屋買賣合同附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：居間服務(wù)傭金計(jì)算確認(rèn)書(shū)附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力事件證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋信息確認(rèn)表包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層等。甲方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供居間服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。附件三：房屋買賣合同包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。房屋買賣合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件提供甲方和購(gòu)買方的身份證明復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份。身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。附件五：居間服務(wù)傭金計(jì)算確認(rèn)書(shū)確認(rèn)居間服務(wù)傭金的計(jì)算方式和金額。傭金計(jì)算確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件七：不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如地震、洪水等自然災(zāi)害的官方公告。不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易未能完成。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方或交易雙方的個(gè)人信息。甲方未按照約定時(shí)間支付房屋買賣合同約定的款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同第七條、第八條、第九條等相應(yīng)條款。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易未能完成，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金