2024年度物業(yè)管理全權(quán)委托服務(wù)契約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理全權(quán)委托服務(wù)契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱物業(yè)管理范圍第二條：委托服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2費用支付時間及方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件列表第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理顧問有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。第二條：委托服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（2）物業(yè)管理咨詢（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理（5）公共秩序維護(hù)（6）消防安全管理（7）物業(yè)檔案管理（8）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.2服務(wù)時間：自合同生效之日起至合同終止日止，每日24小時不間斷服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條：合同期限3.1合同的開始日期：××年××月××日3.2合同的結(jié)束日期：××年××月××日第四條：費用及支付方式4.1服務(wù)費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）4.2費用支付時間及方式：甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付乙方的服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）要求甲方支付服務(wù)費用（3）對甲方物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)5.2乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（2）按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量（3）對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行妥善管理和維護(hù)（4）保護(hù)甲方財產(chǎn)和人身安全第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果（3）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費用（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理（3）提供乙方工作所需的物業(yè)設(shè)施和資源（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因7.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽（2）一方違約，對方提出解除合同（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同終止后的處理事項：（1）乙方按照甲方要求辦理物業(yè)移交手續(xù)（2）甲方支付乙方合同終止前的服務(wù)費用（3）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院9.3爭議解決時效：自一方提出爭議解決要求之日起，時效為一年。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件列表：（1）物業(yè)基本情況說明（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單（4）物業(yè)工作人員名單（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的廢止：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止時，本合同即行廢止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的地理位置、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模、業(yè)主構(gòu)成等基本信息。附件說明：詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，以便乙方了解并更好地開展物業(yè)管理服務(wù)。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求附件內(nèi)容：具體列舉乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，以及各項服務(wù)的質(zhì)量要求、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和要求，確保乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。附件3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：方便乙方了解物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況，確保乙方向甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。附件4：物業(yè)工作人員名單附件內(nèi)容：列出乙方在物業(yè)內(nèi)工作的人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件說明：明確乙方工作人員情況，便于甲方監(jiān)督和管理乙方工作人員的工作。附件5：其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理制度、應(yīng)急預(yù)案、服務(wù)流程等與物業(yè)管理相關(guān)的文件。附件說明：提供與物業(yè)管理相關(guān)的文件，以便乙方更好地開展物業(yè)管理服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。4.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。5.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，甲方可以要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，并按照合同約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行