2024年度高品質(zhì)住宅樓獨(dú)家銷售代理協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度高品質(zhì)住宅樓獨(dú)家銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅樓項目概況第二條：獨(dú)家銷售代理權(quán)2.1乙方可代理銷售的住宅樓項目范圍2.2乙方可代理銷售的時間期限2.3獨(dú)家代理權(quán)的具體內(nèi)容第三條：銷售目標(biāo)與業(yè)績考核3.1乙方需完成的銷售業(yè)績目標(biāo)3.2業(yè)績考核周期與獎勵機(jī)制3.3銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核算方法第四條：銷售價格與優(yōu)惠政策4.1住宅樓的銷售價格4.2乙方為促銷所制定的優(yōu)惠政策4.3優(yōu)惠政策的效果及終止時間第五條：銷售渠道與推廣活動5.1乙方可使用的銷售渠道5.2乙方負(fù)責(zé)的推廣活動及費(fèi)用承擔(dān)5.3甲方提供的支持與配合第六條：合同的履行與變更6.1雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)6.2合同的變更條件與程序6.3合同解除的條件與責(zé)任分配第七條：合同的爭議解決7.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的時間及地點(diǎn)第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止日期8.3合同的續(xù)簽條件與程序第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密9.2保密義務(wù)的期限與范圍9.3違反保密條款的責(zé)任與賠償?shù)谑畻l：合同的違約責(zé)任10.1雙方在合同中承諾的義務(wù)及違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額10.3違約解決的時間及地點(diǎn)第十一條：合同的適用法律與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議解決的管轄法院11.3其他相關(guān)法律問題第十二條：合同的附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2附件的生效條件與效力第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議13.2其他約定的一致意見及執(zhí)行方式第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方代表的簽字蓋章效力14.2合同的份數(shù)與保存方式14.3合同的備案與公示要求第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：X銷售代理有限公司地址：省市區(qū)路號1.3甲方擁有的住宅樓項目概況：該項目位于省市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共包含棟樓，個單元，套住宅。第二條：獨(dú)家銷售代理權(quán)2.1乙方可代理銷售的住宅樓項目范圍：甲方擁有的住宅樓項目。2.2乙方可代理銷售的時間期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3獨(dú)家代理權(quán)的具體內(nèi)容：乙方在代理銷售期間內(nèi)，享有甲方住宅樓項目的獨(dú)家銷售代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。第三條：銷售目標(biāo)與業(yè)績考核3.1乙方需完成的銷售業(yè)績目標(biāo)：乙方需在代理銷售期間內(nèi)，完成甲方住宅樓項目的至少%的銷售面積。3.2業(yè)績考核周期與獎勵機(jī)制：業(yè)績考核周期為每月一次，根據(jù)乙方每月完成的銷售面積，按照約定的比例給予獎勵。3.3銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核算方法：銷售業(yè)績以實際簽訂的購房合同為準(zhǔn)，由甲方提供銷售數(shù)據(jù)，乙方進(jìn)行核算。第四條：銷售價格與優(yōu)惠政策4.1住宅樓的銷售價格：甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場情況和銷售策略制定住宅樓的銷售價格，但需保證價格的合理性。4.2乙方為促銷所制定的優(yōu)惠政策：乙方可以根據(jù)市場情況和銷售策略制定優(yōu)惠政策，但需提前向甲方報告。4.3優(yōu)惠政策的效果及終止時間：優(yōu)惠政策的效果自實施之日起至2024年12月31日止，乙方應(yīng)在終止時間前至少一個月通知甲方。第五條：銷售渠道與推廣活動5.1乙方可使用的銷售渠道：乙方可以通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)、電商平臺、中介機(jī)構(gòu)等渠道進(jìn)行銷售。5.2乙方負(fù)責(zé)的推廣活動及費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)組織和實施推廣活動，包括廣告宣傳、展會展示、線上線下活動等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方提供的支持與配合：甲方提供住宅樓項目的相關(guān)資料、銷售數(shù)據(jù)、項目介紹等支持，并在必要時提供人員協(xié)助。第六條：合同的履行與變更6.1雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保護(hù)對方的合法權(quán)益。6.2合同的變更條件與程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除的條件與責(zé)任分配：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止日期：本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。8.3合同的續(xù)簽條件與程序：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前至少3個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密：包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)的期限與范圍：雙方對對方的商業(yè)秘密承擔(dān)無限期保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3違反保密條款的責(zé)任與賠償：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：合同的違約責(zé)任10.1雙方在合同中承諾的義務(wù)及違約情形：包括但不限于獨(dú)家銷售代理權(quán)、銷售業(yè)績、銷售價格等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。10.3違約解決的時間及地點(diǎn)：違約事宜應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)解決，如無約定，應(yīng)在接受違約通知后30天內(nèi)解決。第十一條：合同的適用法律與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議解決的管轄法院：如雙方不能友好解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3其他相關(guān)法律問題：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容：包括但不限于住宅樓項目詳細(xì)介紹、銷售策略、優(yōu)惠政策等。12.2附件的生效條件與效力：附件與本合同具有同等法律效力，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議：包括但不限于銷售培訓(xùn)、市場推廣、售后服務(wù)等。13.2其他約定的一致意見及執(zhí)行方式：雙方另有約定的，從其約定；如約定不明確，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方代表的簽字蓋章效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)與保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的備案與公示要求：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將合同備案并公示。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅樓項目詳細(xì)介紹內(nèi)容：包括住宅樓的規(guī)劃圖紙、設(shè)計方案、建筑參數(shù)、房屋戶型圖等詳細(xì)信息。說明：乙方應(yīng)根據(jù)附件一的信息進(jìn)行銷售推廣，確保信息的準(zhǔn)確性和及時更新。附件二：銷售策略內(nèi)容：包括銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售渠道、推廣活動等策略。說明：乙方應(yīng)根據(jù)附件二的策略進(jìn)行銷售，如有調(diào)整，需提前通知甲方。附件三：優(yōu)惠政策內(nèi)容：包括各種促銷活動的具體優(yōu)惠措施、實施時間、終止時間等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)附件三的優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，確保優(yōu)惠措施的準(zhǔn)確實施。附件四：銷售業(yè)績考核辦法內(nèi)容：包括銷售業(yè)績的考核周期、考核指標(biāo)、獎勵機(jī)制等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)附件四的考核辦法進(jìn)行銷售，確保完成約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。附件五：甲方支持與配合事項內(nèi)容：包括甲方提供的資料、人員協(xié)助、合作事項等。說明：甲方應(yīng)根據(jù)附件五的事項提供相應(yīng)的支持與配合，確保乙方的銷售工作順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違反保密義務(wù)：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。3.未按約定提供支持與配合：如甲方未按照附件五的事項提供相應(yīng)的支持與配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支持與配合。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指X銷售代理有限公司。3.獨(dú)家銷售