二手房銷(xiāo)售簡(jiǎn)明合同格式（2024年修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房銷(xiāo)售簡(jiǎn)明合同格式（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6房屋尾款4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2稅費(fèi)支付時(shí)間11.房屋使用與管理11.1房屋使用11.2房屋管理12.附屬設(shè)施及物品12.1附屬設(shè)施12.2物品清單13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.2付款方式及期限：買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款：3.2.1定金：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)支付給出賣(mài)人3.2.2首付款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)人3.2.3貸款事宜：買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理貸款事宜，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行確定，并承擔(dān)相應(yīng)貸款風(fēng)險(xiǎn)3.2.4房屋尾款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)人第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：買(mǎi)受人支付首付款后，出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足下列條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息一致4.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，自行辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由買(mǎi)受人自行承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2保修范圍及期限：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買(mǎi)受人6.1.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任6.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)相應(yīng)貸款風(fēng)險(xiǎn)6.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此所遭受的損失8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此所遭受的損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)11.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，支付房屋交易稅費(fèi)，具體支付時(shí)間由買(mǎi)受人自行確定第十二條房屋使用與管理12.1房屋使用：買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施12.2房屋管理：買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)和維修第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明出賣(mài)人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明出賣(mài)人對(duì)于出售房屋所對(duì)應(yīng)土地的使用權(quán)。附件3：房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告附件說(shuō)明：本附件為房屋結(jié)構(gòu)及面積的測(cè)量報(bào)告，作為本合同附件的一部分，用于詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件的一部分，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。附件5：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：本附件為房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)清單，作為本合同附件的一部分，用于詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方需要承擔(dān)的稅費(fèi)。附件7：貸款合同復(fù)印件（如有）附件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人貸款合同的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明買(mǎi)受人的貸款事宜。附件8：房屋過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)登記證明的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明房屋過(guò)戶(hù)登記的完成。附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件的一部分，用于對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)