2024年標準房產(chǎn)現(xiàn)金贖回服務合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)現(xiàn)金贖回服務合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2現(xiàn)金贖回1.3服務方1.4客戶1.5交易日1.6贖回金額第二條服務內(nèi)容2.1服務方的義務2.2客戶的權(quán)利2.3房產(chǎn)檢查與評估2.4贖回流程2.5房產(chǎn)過戶第三條費用與支付3.1服務費用3.2支付方式3.3支付時間3.4額外費用的承擔第四條交易時間4.1交易期限4.2交易日延長4.3提前贖回第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修與保養(yǎng)5.3保險責任第六條違約責任6.1服務方的違約6.2客戶的違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑第八條適用法律8.1合同的適用法律8.2法律變更第九條保密條款9.1保密義務9.2例外情況9.3保密期限第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的生效第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知的生效第十三條雙方簽字13.1服務方簽字13.2客戶簽字第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號，土地使用權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)證號為____的房產(chǎn)。1.2現(xiàn)金贖回：指客戶按照本合同約定，向服務方支付贖回金額，服務方按照約定將房產(chǎn)過戶至客戶名下的行為。1.3服務方：指____（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號為____，法定代表人（負責人）為____，地址為____。1.4客戶：指本合同簽訂時，房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人，身份證號為____，地址為____。1.5交易日：指雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)過戶的日期。1.6贖回金額：指客戶根據(jù)本合同約定，向服務方支付的現(xiàn)金贖回金額，計算公式為：____。第二條服務內(nèi)容2.1服務方的義務：2.1.1服務方應在交易日前，對房產(chǎn)進行全面的檢查和評估，并向客戶提供房產(chǎn)評估報告。2.1.2服務方應按照本合同約定的贖回金額，向客戶提供現(xiàn)金贖回服務。2.1.3服務方應按照本合同約定的流程，協(xié)助客戶完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.4服務方應保證房產(chǎn)在交易過程中的安全與合法權(quán)益。2.2客戶的權(quán)利：2.2.1客戶有權(quán)按照本合同約定的贖回金額，向服務方申請現(xiàn)金贖回服務。2.2.2客戶有權(quán)按照本合同約定的流程，要求服務方協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3客戶有權(quán)要求服務方提供房產(chǎn)評估報告。2.3房產(chǎn)檢查與評估：2.3.1服務方應在交易日之前，對房產(chǎn)進行檢查和評估，并向客戶提供房產(chǎn)評估報告。2.3.2客戶應在收到房產(chǎn)評估報告后五個工作日內(nèi)，提出書面意見，否則視為同意評估結(jié)果。2.4贖回流程：2.4.1客戶向服務方提出贖回申請，并提供相關資料。2.4.2服務方在收到客戶贖回申請后，五個工作日內(nèi)完成贖回金額的計算，并向客戶提供贖回金額的確認。2.4.3客戶在收到贖回金額確認后五個工作日內(nèi)，向服務方支付贖回金額。2.4.4服務方在收到客戶支付的贖回金額后，按照本合同約定的流程，協(xié)助客戶完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5房產(chǎn)過戶：2.5.1服務方應按照本合同約定的流程，協(xié)助客戶完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5.2客戶應按照服務方的要求，提供辦理過戶所需的相關資料。2.5.3雙方應共同承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第三條費用與支付3.1服務費用：指服務方按照本合同約定，向客戶提供的現(xiàn)金贖回服務所收取的費用，計算公式為：____。3.2支付方式：客戶應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向服務方支付服務費用。3.3支付時間：客戶應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向服務方支付服務費用。3.4額外費用的承擔：雙方應按照本合同約定的方式，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的額外費用。第四條交易時間4.1交易期限：本合同約定的交易期限為自客戶支付贖回金額之日起____個工作日內(nèi)。4.2交易日延長：雙方同意，在交易期限內(nèi)，因不可抗力等因素導致交易的，可以協(xié)商延長交易日。4.3提前贖回：客戶有權(quán)在本合同約定的交易期限內(nèi)，提前向服務方支付贖回金額，并要求完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：客戶應保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件，如有不符，應向服務方說明并提供相關證明。5.2維修與保養(yǎng)：客戶應按照本合同約定的方式，對房產(chǎn)進行維修與保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.3保險責任：客戶應按照本合同約定的方式，為房產(chǎn)投保，并承擔保險費用。如房產(chǎn)在交易過程中發(fā)生意外損失，按照保險合同約定處理。第六條違約責任6.1服務方的違約：6.1.1服務方未按照本合同約定提供服務的，應向客戶支付違約金，計算公式為：____。6.1.第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更：如果本合同簽訂之后，相關的法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響本合同的履行，雙方應協(xié)商修改本合同，以適應新的法律法規(guī)要求。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：任何一方提出變更本合同的要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：10.3.1雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件發(fā)生。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容：雙方可以在本合同基礎上，簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.2附加條款的生效：附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址，作為通知和文件的送達地址。12.3通知的生效：通知在送達對方指定的地址后，即視為生效。第十三條雙方簽字13.1服務方簽字：（服務方蓋章）服務方代表（簽字）：日期：____年____月____日13.2客戶簽字：（客戶蓋章）客戶代表（簽字）：日期：____年____月____日第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復印件等與本合同相關的文件。14.2附件的生效：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：身份證復印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：過戶稅費計算書附件6：保險單復印件附件7：付款憑證附件8：收款憑證附件9：房產(chǎn)過戶證明附件10：其他雙方約定的相關文件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證：應為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效證件，由相關部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：應為本合同涉及的房產(chǎn)的土地使用權(quán)的合法有效證件，由相關部門頒發(fā)。3.身份證復印件：應為本合同簽約雙方的身份證正反面復印件，清晰可辨。4.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細報告房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。5.過戶稅費計算書：應詳細列明房產(chǎn)過戶過程中所需繳納的稅費及其計算方式。6.保險單復印件：應為本合同涉及的房產(chǎn)的保險單復印件，保單內(nèi)容應涵蓋房產(chǎn)的全部風險。7.付款憑證：應為本合同涉及的現(xiàn)金贖回金額的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。8.收款憑證：應為本合同涉及的現(xiàn)金贖回金額的收款憑證，證明服務方已收到支付的贖回金額。9.房產(chǎn)過戶證明：應為本合同涉及的房產(chǎn)過戶完成的證明文件，由相關部門頒發(fā)。10.其他雙方約定的相關文件：包括但不僅限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等與本合同相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.服務方未按照本合同約定提供服務的。2.服務方未按照本合同約定的時間完成服務的。3.服務方提供的服務未達到本合同約定的質(zhì)量標準的。4.客戶未按照本合同約定的時間支付贖回金額的。5.客戶提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的。6.雙方未按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶的。7.雙方未按照本合同約定的方式承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費的。違約的責任認定標準：1.服務方違約：應向客戶支付違約金，違約金的計算方式詳見本合同第八條。2.客戶違約：應向服務方支付違約金，違約金的計算方式詳見本合同第八條。示例說明：如服務方未按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為服務方違約，應向客戶支付違約金。具體違約金的計算方式為：違約金=贖回金額×違約天數(shù)×0.01%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號，土地使用權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)證號為____的房產(chǎn)。2.現(xiàn)金贖回：指客戶按照本合同約定，向服務方支付贖回金額，服務方按照約定將房產(chǎn)過戶至客戶名下的行為。3.服務方：指____（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號為____，法定代表人（負責人）為____，地址為____。4.客戶：指本合同簽訂時，房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人，身份證號為__