房產(chǎn)交易買賣合同

房產(chǎn)交易買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：公司名稱：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)及處置權(quán)。1.1.2乙方為具備購房資格的合法購買人，愿意按照本合同約定的條款購買甲方房產(chǎn)。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方。1.2.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。第二章房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1甲方同意將房產(chǎn)以人民幣__________元（大寫：________________________元整）的價格出售給乙方。2.1.2房產(chǎn)交易價格不包括稅費、手續(xù)費等其他費用。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價格的__________%作為首付款。2.2.2剩余的房產(chǎn)交易價格，乙方應(yīng)按照以下方式支付：a)乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；b)乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；c)乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。第三章房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律糾紛。3.2過戶手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)交易價格。4.2.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)購房稅費、手續(xù)費等費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。5.1.2如甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的__________%。5.2.2如乙方未能按照約定承擔(dān)購房稅費、手續(xù)費等費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)部分的__________%。第六章房產(chǎn)附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施6.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：水電氣表、空調(diào)、熱水器、燈具、窗簾、防盜門等。6.1.2甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時正常使用，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)自交付房產(chǎn)之日起一年內(nèi)，因房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.2.2乙方在接收房產(chǎn)后，對于非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第七章房產(chǎn)交易稅費及承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費支付7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。7.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。第八章房產(chǎn)交易爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用8.2.1因爭議解決而發(fā)生的訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章房產(chǎn)交易解除與終止9.1解除合同9.1.1在合同履行期間，如甲方或乙方違反合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。9.2終止合同9.2.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。第十章其他約定10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同修改10.2.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2任何對本合同的修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同的生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4通知與送達10.4.1雙方因履行本合同而發(fā)出的任何通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.4.2通知、文件送達后，視為對方已經(jīng)收到。10.5保密10.5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一章房產(chǎn)交易擔(dān)保11.1擔(dān)保方式11.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)抵押或其他形式的擔(dān)保，以確保乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價格。11.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。11.2擔(dān)保責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)保證擔(dān)保的真實性和有效性，如擔(dān)保無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2乙方應(yīng)保證反擔(dān)保的真實性和有效性，如反擔(dān)保無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3擔(dān)保期限11.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起，至房產(chǎn)交易價格支付完畢之日止。11.3.2反擔(dān)保期限自本合同生效之日起，至甲方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。第十二章房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)12.1風(fēng)險承擔(dān)12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付前的一切風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的一切風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。12.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移12.2.1房產(chǎn)交付時，風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。12.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，所有權(quán)及風(fēng)險一并轉(zhuǎn)移至乙方。第十三章房產(chǎn)交易保險13.1保險購買13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，為房產(chǎn)購買保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。13.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，為房產(chǎn)購買保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。13.2保險責(zé)任13.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)在交付前發(fā)生的保險事故而產(chǎn)生的責(zé)任。13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)在交付后發(fā)生的保險事故而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四章房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)14.1售后服務(wù)14.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)，包括但不限于解答乙方關(guān)于房產(chǎn)使用、維護等方面的問題。14.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的聯(lián)系方式，及時向甲方反饋房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。14.2優(yōu)質(zhì)服務(wù)14.2.1甲方應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保乙方在房產(chǎn)使用過程中享受到良好的服務(wù)體驗。14.2.2乙方有權(quán)就甲方提供的售后服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并積極改進。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1在合同履行期間，如甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。15.1.2合同解除后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。15.2合同終止15.2