集鎮(zhèn)私房出售合同范本

集鎮(zhèn)私房出售合同范本目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語(yǔ)第三章：房屋描述第四章：交易價(jià)格與支付方式第五章：房屋交付與過(guò)戶第六章：合同效力與變更第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（賣方）1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方（買方）1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的集鎮(zhèn)私房。2.2交易價(jià)格：指甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格。2.3房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備移交給乙方的過(guò)程。2.4過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第三章：房屋描述3.1房屋位置3.1.1房屋所在集鎮(zhèn)：3.1.2房屋具體地址：3.1.3房屋占地面積：3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：3.2.2房屋用途：3.3房屋權(quán)屬情況3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.3.2房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：4.1.2價(jià)格包含的附屬設(shè)施、設(shè)備：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3支付時(shí)間及方式：第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付5.1.1交付時(shí)間：5.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：5.1.3交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)：5.2房屋過(guò)戶5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.3過(guò)戶過(guò)程中的配合事項(xiàng)：第六章：合同效力與變更6.1合同效力6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2合同變更6.2.1在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：7.1.2甲方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金：7.2.2乙方中途悔約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證范圍9.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。9.1.2甲方保證房屋附屬設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：9.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量保證期限：9.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.3.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。9.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第十章：物業(yè)管理10.1物業(yè)管理事項(xiàng)10.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方。10.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：10.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：10.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：第十一章：甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)按照約定收取交易價(jià)格。11.1.2甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。11.2甲方義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十二章：乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋。12.1.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。12.2乙方義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。12.2.2乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋并履行物業(yè)管理規(guī)定。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的影響。第十四章：合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除后果14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況退還已支付款項(xiàng)。14.2.2合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定簽字部分：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方保留權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，以確認(rèn)房屋狀況。1.1.1.1甲方進(jìn)行檢查應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。1.1.1.2甲方檢查不得影響乙方的正常使用。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.2.1如乙方在未來(lái)一定期限內(nèi)出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2.1.1乙方出售房屋前應(yīng)通知甲方，并提供同等購(gòu)買條件。1.2.1.2甲方在收到通知后一定期限內(nèi)未作出購(gòu)買決定，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款1.3：甲方對(duì)房屋的改造權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行改造。1.3.1.1甲方改造房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋安全。1.3.1.2甲方改造后應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.1.1.1乙方裝修前應(yīng)將裝修方案告知甲方，并取得甲方同意。2.1.1.2乙方裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。附加條款2.2：乙方對(duì)甲方信息披露的要求2.2.1甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋的歷史交易記錄、維修記錄等信息。2.2.1.1甲方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.1.2甲方故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款2.3：乙方對(duì)甲方違約的救濟(jì)措施2.3.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3.1.1違約金數(shù)額由雙方約定，但不得超過(guò)交易價(jià)格的百分之十。2.3.1.2乙方要求甲方支付違約金不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1中介方應(yīng)提供房屋買賣撮合、合同見(jiàn)證等服務(wù)。3.1.1.1中介方應(yīng)確保雙方信息真實(shí)可靠，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。3.1.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附加條款3.2：中介費(fèi)用3.2.1中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2.1.1中介服