2024物業(yè)服務履約保證金合同范本

2024物業(yè)服務履約保證金合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：定義與術語2.1履約保證金定義2.2物業(yè)服務定義2.3相關術語解釋第三章：履約保證金的設立3.1保證金的金額3.2保證金的支付方式3.3保證金的支付時間第四章：履約保證金的管理4.1保證金的管理責任4.2保證金的使用條件4.3保證金的退還條件第五章：物業(yè)服務內容與標準5.1物業(yè)服務內容5.2物業(yè)服務質量標準5.3物業(yè)服務的監(jiān)督與考核第六章：履約保證金的扣除6.1扣除條件6.2扣除程序6.3扣除金額的確定第七章：履約保證金的補足7.1補足條件7.2補足時間7.3補足方式第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償的計算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的效力11.3附加條款的執(zhí)行第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：其他13.1通知與送達方式13.2法律適用與解釋13.3合同的副本與備案合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務履約保證金的設立、管理和使用，以確保物業(yè)服務質量。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的物業(yè)服務項目。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：定義與術語2.1履約保證金定義履約保證金指為保證物業(yè)服務質量，由乙方支付給甲方的一定金額的保證金。2.2物業(yè)服務定義物業(yè)服務指甲方為乙方提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務。2.3相關術語解釋本合同中的其他專業(yè)術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第三章：履約保證金的設立3.1保證金的金額乙方應支付給甲方的履約保證金金額為人民幣______元。3.2保證金的支付方式乙方應通過______（銀行轉賬/現金支付等）方式支付保證金。3.3保證金的支付時間乙方應在本合同簽訂之日起______天內支付履約保證金。3.3.1延遲支付的責任如乙方未能按時支付保證金，應按日支付未付金額______的滯納金。第四章：履約保證金的管理4.1保證金的管理責任甲方負責保證金的收取、管理和退還工作。4.2保證金的使用條件保證金僅在乙方違反合同條款或未達到服務質量標準時使用。4.3保證金的退還條件在合同期滿且乙方履行完畢所有義務后，甲方應無息退還保證金。4.3.1退還時間甲方應在合同終止后______天內退還保證金。第五章：物業(yè)服務內容與標準5.1物業(yè)服務內容甲方應提供的物業(yè)服務包括但不限于以下內容：______。5.2物業(yè)服務質量標準物業(yè)服務應達到的標準為：______。5.3物業(yè)服務的監(jiān)督與考核甲方應定期對服務質量進行監(jiān)督和考核，并記錄考核結果。5.3.1考核周期考核周期為每______。5.3.2考核結果的應用考核結果將作為保證金扣除或退還的依據。第六章：履約保證金的扣除6.1扣除條件在乙方違反合同條款或未達到服務質量標準時，甲方有權扣除部分或全部保證金。6.2扣除程序甲方在扣除保證金前應書面通知乙方，并說明扣除原因和金額。6.3扣除金額的確定扣除金額應根據乙方違約程度和合同約定確定。6.3.1扣除通知乙方應在接到扣除通知后______天內提出異議，逾期視為認可扣除。第七章：履約保證金的補足7.1補足條件如保證金被部分扣除，乙方應在接到補足通知后補足保證金。7.2補足時間乙方應在接到補足通知之日起______天內補足保證金。7.3補足方式補足保證金的方式應與原支付方式相同。7.3.1逾期補足的責任如乙方未能按時補足保證金，應按日支付未補金額______的滯納金。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按時支付履約保證金、未按約定提供物業(yè)服務或服務質量未達標等情形。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償的計算方法違約賠償應根據實際損失、合同約定及有關法律規(guī)定計算。8.3.1違約金的確定違約金的金額為違約行為所涉金額的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件與程序一方可在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下解除合同，并應按照約定程序通知對方。9.3合同終止的條件與后果合同在履行完畢、解除或雙方協商一致時終止。合同終止后，不影響合同中關于結算和清理條款的效力。9.3.1終止后的權利義務合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止前已產生的義務。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應首先通過協商解決合同履行過程中出現的爭議。10.2爭議解決的程序協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據實際情況協商確定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款一旦簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附加條款的執(zhí)行雙方應嚴格按照附加條款執(zhí)行。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：其他13.1通知與送達方式雙方應確保所有通知通過書面形式送達對方。13.2法律適用與解釋本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方應在合同簽訂后______個工作日內，將合同副本提交至______進行備案。第十四章：履約保證金的利息與投資14.1保證金的利息甲方對收到的履約保證金不支付利息。14.2保證金的投資未經乙方書面同意，甲方不得將保證金用于任何形式的投資。第十五章：履約保證金的公示15.1保證金的公示義務甲方應定期向乙方公示保證金的收取、管理和使用情況。15.2公示的方式與時間甲方應通過______（書面/電子郵件等）方式，每______進行一次公示。第十六章：履約保證金的審計16.1審計的周期與方式甲方應每______接受乙方或第三方的審計。16.2審計結果的應用審計結果將作為保證金管理和使用的依據。第十七章：履約保證金的保險17.1保險的購買甲方應為履約保證金購買適當的保險，以防意外損失。17.2保險的范圍與限額保險的具體范圍和賠償限額應符合國家相關規(guī)定，并在合同中明確。第十八章：履約保證金的第三方托管18.1第三方托管的實施經雙方協商一致，履約保證金可交由第三方機構托管。18.2第三方托管的條件與程序雙方應就第三方托管的具體條件和程序達成書面協議。第十九章：履約保證金的不可抗力