個(gè)人二手房出售協(xié)議書2024年

個(gè)人二手房出售協(xié)議書2024年通用合同編號：__________個(gè)人二手房出售協(xié)議書賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為賣方。1.3賣方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房價(jià)款2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣（元）__________。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房價(jià)款的剩余部分，即人民幣（元）__________。2.3買方未按照本協(xié)議約定的期限支付房價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的房價(jià)款支付完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋處于符合正常居住條件的狀態(tài)。3.3買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房價(jià)款支付憑證7.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，視為違約。3.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方無法正常居住的，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房價(jià)款：購買房屋所需支付的金額。3.定金：買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行而支付的一定金額。4.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，賣方拒絕履行合同。解決辦法：買方可以要求返還定金，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.問題：房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問題：房屋現(xiàn)狀與賣方提供的信息不符。解決辦法：買方可以要求賣方返還房價(jià)款，并有權(quán)要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景