商業(yè)房屋買賣合同2024年

商業(yè)房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（買受人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3甲方應(yīng)當保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效、被撤銷或者被解除的，甲方應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房屋成交價格的10%。第二條房屋成交價格及支付方式2.1本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____萬元。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限和方式，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3在本合同有效期內(nèi)，如乙方遲延支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過程中，如發(fā)生合同法第二十八條、第五十一條、第五十二條、第七十三條、第七十四條、第七十五條、第七十六條等規(guī)定的合同無效、被撤銷或者解除情形的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件3.定金收條4.房屋交接單5.房屋過戶登記申請書6.房屋過戶稅費繳納憑證7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證房屋質(zhì)量不符合合同約定2.乙方違約行為：未按約定時間支付房價款未按約定完成房屋過戶手續(xù)3.違約行為認定：甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法頒發(fā)的，證明權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有權(quán)利的法律憑證。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為給守約方造成的損失的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。雙方可協(xié)商延期交付，并重新約定交付時間。2.甲方未能按約定提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。雙方可協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)的期限。3.房屋質(zhì)量不符合合同約定：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。雙方可協(xié)商質(zhì)量問題的解決辦法和期限。4.乙方未能按約定時間支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。雙方可協(xié)商分期支付剩余