房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2法律依據(jù)1.3術(shù)語解釋第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)描述3.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例3.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)價值評估第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2支付方式4.3支付時間表第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的先決條件5.1雙方履行條件5.2法律文件與批準(zhǔn)5.3其他先決條件第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：保證與擔(dān)保7.1轉(zhuǎn)讓方的保證7.2受讓方的保證7.3第三方擔(dān)保第八章：股權(quán)交割8.1交割條件8.2交割程序8.3交割完成的標(biāo)準(zhǔn)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢翰豢煽沽?0.1不可抗力的定義10.2通知義務(wù)10.3不可抗力后果的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他條款12.1協(xié)議的修改與補充12.2協(xié)議的生效條件12.3未盡事宜第十三章：簽字欄13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議（2024版）合同編號：______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.3術(shù)語解釋本協(xié)議中的關(guān)鍵術(shù)語及其定義列明在附件一中。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______注冊地址：______法定代表人：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______注冊地址：______法定代表人：______2.3雙方資格確認(rèn)甲乙雙方均確認(rèn)對方具有簽訂和履行本協(xié)議的合法資格。第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)描述本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)為轉(zhuǎn)讓方在目標(biāo)公司所持有的______%的股份。3.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例為______%，具體股份數(shù)額為______股。3.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)價值評估股權(quán)價值由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果為______。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)評估結(jié)果確定，轉(zhuǎn)讓總價為______。4.2支付方式受讓方應(yīng)以______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間表支付時間表如下：定金：______%第一期支付：______%第二期支付：______%最終支付：______%第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的先決條件5.1雙方履行條件雙方應(yīng)履行完畢各自在本協(xié)議中的先決義務(wù)。5.2法律文件與批準(zhǔn)受讓方應(yīng)獲得所有必要的法律文件和政府批準(zhǔn)。5.3其他先決條件其他先決條件包括但不限于______。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并有義務(wù)協(xié)助完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并有義務(wù)按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取合理措施確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。第七章：保證與擔(dān)保7.1轉(zhuǎn)讓方的保證轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)無權(quán)利瑕疵，未設(shè)置任何擔(dān)保或第三方權(quán)益。7.2受讓方的保證受讓方保證按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。7.3第三方擔(dān)保如有必要，______（第三方名稱）將為受讓方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：股權(quán)交割8.1交割條件股權(quán)交割須滿足以下條件：雙方已履行完畢各自義務(wù)。受讓方已支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。8.2交割程序股權(quán)交割應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：轉(zhuǎn)讓方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部法律文件。受讓方審核并確認(rèn)文件無誤。雙方簽署股權(quán)交割確認(rèn)書。8.3交割完成的標(biāo)準(zhǔn)股權(quán)交割完成的標(biāo)準(zhǔn)為：受讓方已在工商行政管理部門完成股權(quán)變更登記。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3違約賠償違約賠償應(yīng)包括但不限于：守約方的實際損失。守約方因追索賠償而產(chǎn)生的合理費用。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行協(xié)議時，應(yīng)及時書面通知另一方。10.3不可抗力后果的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3