最簡單的房屋買賣合同樣本(2024版)

最簡單的房屋買賣合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)說明3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商解決7.3仲裁或訴訟第八章：其他條款8.1合同的變更與解除8.2合同的生效條件8.3附加條款第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件以上為房屋買賣合同的基本目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。1.3合同定義及術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件中的術(shù)語解釋表。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)說明房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方在支付全部房款后，將獲得房屋所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：，附屬設(shè)施包括：。3.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。3.3.2房屋外部環(huán)境房屋所在小區(qū)環(huán)境、交通狀況等：______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及時(shí)間買方選擇以下付款方式：______。付款時(shí)間安排如下：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，具體調(diào)整機(jī)制如下：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)需滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)賣方負(fù)責(zé)房屋交付前的清理工作，買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋。5.3.1交付前的準(zhǔn)備工作賣方需完成房屋的清潔、維修等工作，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2驗(yàn)收流程買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：______。6.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。6.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)支付。6.3.2違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。7.2協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第八章：其他條款8.1合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3附加條款雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和要求。第九章：簽字欄9.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。9.2買方簽字買方簽字：，日期：。9.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______。9.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十章：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。10.2房屋平面圖附件包括房屋的平面圖，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。10.3其他相關(guān)文件附件還包括房屋的評(píng)估報(bào)告、維修記錄等相關(guān)文件。以上為房屋買賣合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第十章：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。10.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。10.3其他相關(guān)文件附件三：房屋的評(píng)估報(bào)告、維修記錄等相關(guān)文件。10.3.1評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出房屋的市場價(jià)值和評(píng)估依據(jù)。10.3.2維修記錄維修記錄包括房屋歷次維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間：______。11.3生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：______。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2變更程序如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同的簽訂程序和要求執(zhí)行。12.3解除條件合同在以下情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.4解除程序合同解除應(yīng)由解除方書面通知另一方，并按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則。13.2解釋權(quán)合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。13.3解釋爭議如對(duì)合同條款有不同理解，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十四章：合同的終止14.1終止條件合同在以下情況下終止：a.合同履行完畢；b.合同被解除；c.合同被依法終止。14.2終止程序合同終止應(yīng)由終止方書面通知另一方，并按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。14.3終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：特別約定15.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。15.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。15.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)按照合同變更的程序和要求執(zhí)行。第十六章：違約責(zé)任16.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.2違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)支付給守約方。16.3賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。第十七章：爭議解決17.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。17.2協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。17.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十八章：保密條款18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限為合同終止后的______年。18.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。19.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：______。買方送達(dá)地址：_____