房地產(chǎn)合同范本2024年

房地產(chǎn)合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同主體的權(quán)利與義務(wù)第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置與描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與交付條件第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交易流程第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3賠償責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際情況和意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂。1.3合同定義1.3.1“甲方”指______，即本合同的賣方。1.3.2“乙方”指______，即本合同的買方。1.3.3“房地產(chǎn)”指位于______的房產(chǎn)，具體位置、面積及權(quán)屬情況見第三章。第二章：合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人：______。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人：______。2.3合同主體的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3.2乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項，并按時完成交易。2.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置與描述3.1.1房地產(chǎn)位于______，具體地址為______。3.1.2房地產(chǎn)的建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。3.2.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與交付條件3.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為______（如：毛坯房、裝修房等）。3.3.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。第四章：交易條款4.1交易價格4.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.1.2交易價格包括房地產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。4.2.2余款人民幣______元應(yīng)于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3交易流程4.3.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取購房款項。5.1.2甲方應(yīng)按合同約定交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房地產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項，并按時完成交易。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。5.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定條件的，視為違約。6.1.2乙方未按合同約定支付購房款項或未按時完成交易的，視為違約。6.2違約處理6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為______。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。6.3賠償責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。7.2合同解除7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.3解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.3.2如因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。7.3.3如因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1一方提出仲裁請求，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，明確爭議事項及請求。8.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意提出方的請求。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2對本合同的理解、解釋和執(zhí)行，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.2.2合同因解除或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因，協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3.2合同終止不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：__