房屋買賣合同證明人(2024版)

房屋買賣合同證明人(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3證明人信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交易的附加條件第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六章：證明人的權(quán)利與義務(wù)6.1證明人的權(quán)利6.2證明人的義務(wù)6.3證明人的責(zé)任限制第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：簽字蓋章10.1雙方簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件管理第十二章：其他12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力條款合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及證明人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的適用范圍本合同適用于買方、賣方及證明人之間的房屋買賣交易，包括但不限于房屋的購買、交付、款項(xiàng)支付等事宜。第二章：合同雙方2.1買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3證明人信息證明人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前狀況：______，包括但不限于裝修、設(shè)施等。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），支付日期：______。首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），支付日期：______。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），支付日期：______。4.3交易的附加條件雙方可就交易的其他條件作出特別約定，如房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付條件房屋交付前，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第六章：證明人的權(quán)利與義務(wù)6.1證明人的權(quán)利證明人有權(quán)監(jiān)督合同的履行，并在必要時(shí)提供證明。6.2證明人的義務(wù)證明人應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的證明。6.3證明人的責(zé)任限制證明人的責(zé)任僅限于提供證明，不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期交付、逾期支付房款、房屋權(quán)屬不清等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額為違約行為導(dǎo)致?lián)p失的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可以解除。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的任何爭議。9.1.2若協(xié)商未能解決爭議，雙方可提交至證明人進(jìn)行調(diào)解。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁不成的，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：簽字蓋章10.1雙方簽字欄10.1.1買方簽字：，賣方簽字：，證明人簽字：______。10.1.2各方簽字應(yīng)真實(shí)有效，以確保合同的法律效力。10.2簽訂時(shí)間10.2.1本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)10.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說明、付款憑證等。11.2附件效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件管理11.3.1附件由雙方共同確認(rèn)，并妥善保管，以備查驗(yàn)。第十二章：其他12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對方。12.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的通訊地址或電子郵箱，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。12.2.2證明人應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方信息保密，除非法律要求或雙方同意。12.3不可抗力條款12.3.1如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商合同的變更或解除。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同的備案13.2.1賣方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。13.2.2備案完成后，賣方應(yīng)及時(shí)將備案證明提供給買方。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改14.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.1.2若需修改合同，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，該協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋原則15.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保雙方利益平衡。15.1.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。15.2合同條款的效力15.2.1若合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。15.2.2合同的任何條款若被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第十六章：合同的履行與監(jiān)督16.1合同履行的基本原則16.1.1雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，全面履行合同義務(wù)。16.1.2證明人有權(quán)監(jiān)督合同的履行，并在必要時(shí)提供證明。16.2合同履行的具體要求16.2.1買方應(yīng)按時(shí)支付房款和相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋并辦理過戶手續(xù)。16.2.2證明人應(yīng)確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第十七章：合同的終止與解除17.1合同終止的條件17.1.1當(dāng)房屋交付完畢且房款支付完畢，合同即告終止。17.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。17.2合同解除的程序17.2.1一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。17.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)。第十八章：違約責(zé)任的承擔(dān)18.1違約責(zé)任的確定18.1.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2違約金的計(jì)算18.2.1違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失來確定。18.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的比例計(jì)算。第十九章：爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充19.1協(xié)商解決的補(bǔ)充19.1.1協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后30天內(nèi)進(jìn)行。19.1.2協(xié)商過程中，證明人可應(yīng)請求參與協(xié)商，提供專業(yè)意見。19.2仲裁或訴訟的補(bǔ)充19.2.1若協(xié)商未能解決爭議，證明人可協(xié)助雙方選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院。19.2.2證明人在仲裁或訴訟過程中可提供必要的證明和協(xié)助。第二十章：合同的法律適用的補(bǔ)充20.1法律適用的補(bǔ)充20.1.1對于涉及國際因素的合同條款，雙方可另行約定適用的法律。20.1.2證明人應(yīng)確保合同的法律適用符合雙方意愿和法律規(guī)定。第二十一章：合同的生效條件的補(bǔ)充21.1合同生效的補(bǔ)充條件21.1.1除簽字蓋章外，合同生效還需滿足雙方約定的其他條件，如買方支付定金等。21.1.2證明人應(yīng)確保合同生效條件的滿足，并在必要時(shí)提供證明。第二十二章：合同的份數(shù)與保存的補(bǔ)充22.1合同份數(shù)的補(bǔ)充22.1.1本合同一式三份，買方、賣方和證明人各執(zhí)一份。22.1.2證明人應(yīng)妥善保管其持有的合同副本，以備不時(shí)之需。22.2合同的電子版本22.2.1雙方同意本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。22.2.2證明人應(yīng)確保電子版本的安全性和完整性。第二十三章：特別約定23.1特別約定事項(xiàng)23.1.1雙方可就合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況作出特別約定。23.1.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方及證明人簽字蓋章確認(rèn)。第二十四章：合同的最終解釋權(quán)的補(bǔ)充24.1最終解釋權(quán)的補(bǔ)充24.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共