2024版房屋委托管理協(xié)議

2024版房屋委托管理協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3法律依據(jù)與原則第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方資質(zhì)與聲明第三章：委托管理的房屋3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋管理范圍第四章：委托管理期限4.1委托期限起止日期4.2委托期限的延長(zhǎng)與終止4.3委托期限變更條件第五章：管理費(fèi)用與支付方式5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與周期5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任與程序6.3緊急情況處理第七章：房屋使用與租賃管理7.1房屋使用規(guī)定7.2租賃管理權(quán)責(zé)7.3租金收取與分配第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.2保險(xiǎn)責(zé)任與范圍8.3保險(xiǎn)事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約處理程序第十章：協(xié)議變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)方式12.2保密條款12.3不可抗力條款第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在房屋委托管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于委托方委托受托方對(duì)指定房屋進(jìn)行管理的所有相關(guān)事宜。1.3法律依據(jù)與原則本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、誠(chéng)信的原則。第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理工作，并有權(quán)要求受托方按約定履行管理職責(zé)。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照協(xié)議約定收取管理費(fèi)用，并有義務(wù)妥善管理委托房屋。2.3雙方資質(zhì)與聲明2.3.1委托方聲明委托方聲明其為房屋的合法所有者或有權(quán)委托管理該房屋。2.3.2受托方聲明受托方聲明其具備相應(yīng)的房屋管理資質(zhì)和能力。第三章：委托管理的房屋3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（具體列出設(shè)施設(shè)備）。3.3房屋管理范圍受托方的管理范圍包括房屋的日常維護(hù)、租賃管理、費(fèi)用收取等。第四章：委托管理期限4.1委托期限起止日期委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2委托期限的延長(zhǎng)與終止委托方和受托方可協(xié)商一致延長(zhǎng)委托期限，任何一方均有權(quán)在委托期滿前______天提出終止委托。4.3委托期限變更條件委托期限可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。第五章：管理費(fèi)用與支付方式5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)受托方的管理費(fèi)用為______（具體金額或比例）。5.2支付方式與周期委托方應(yīng)按______（如：月度、季度等）向受托方支付管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和工作量的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2修繕責(zé)任與程序6.2.1修繕責(zé)任受托方負(fù)責(zé)房屋的小修小補(bǔ)，大修由委托方負(fù)責(zé)。6.2.2修繕程序修繕工作應(yīng)按照相關(guān)程序進(jìn)行，并及時(shí)向委托方報(bào)告。6.3緊急情況處理受托方在遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要措施，并立即通知委托方。合同編號(hào)______第七章：房屋使用與租賃管理7.1房屋使用規(guī)定受托方應(yīng)確保房屋的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2租賃管理權(quán)責(zé)7.2.1租賃事務(wù)處理受托方負(fù)責(zé)房屋的租賃事務(wù)，包括但不限于租客篩選、合同簽訂等。7.2.2租金定價(jià)租金定價(jià)應(yīng)參考市場(chǎng)行情，并經(jīng)委托方同意。7.3租金收取與分配受托方負(fù)責(zé)租金的收取，并按照約定的比例或金額分配給委托方。第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施受托方應(yīng)采取必要措施，預(yù)防和減少房屋管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任與范圍8.2.1保險(xiǎn)購買受托方應(yīng)為房屋購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的財(cái)產(chǎn)損失和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及第三方責(zé)任等。8.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，受托方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助處理索賠事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定支付管理費(fèi)用、未妥善履行管理職責(zé)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或協(xié)商解決違約問題。第十章：協(xié)議變更與解除10.1變更條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。10.2解除條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)以合同中記載的通訊地址為有效送達(dá)地址，任何書面通知均應(yīng)發(fā)送至該地址。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方