住宅房產(chǎn)交易標準合同樣本（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)交易標準合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1住宅房產(chǎn)1.2交易雙方1.3合同金額1.4房產(chǎn)證1.5過戶手續(xù)1.6交付日期第二條交易雙方的權利和義務2.1賣方權利和義務2.2買方權利和義務第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付條件4.2交付日期4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵責任第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1房屋裝修及家具家電11.2物業(yè)管理費及維修基金11.3戶口遷移11.4寵物處理第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關文件第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1住宅房產(chǎn)：指交易雙方約定轉讓的位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。1.3合同金額：本合同的交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4房產(chǎn)證：指載明交易房產(chǎn)的權屬、位置、面積等基本情況的不動產(chǎn)權證書。1.5過戶手續(xù)：指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續(xù)。1.6交付日期：指本合同約定的買方接收房產(chǎn)的日期，即【交付日期】。第二條交易雙方的權利和義務2.1賣方權利和義務2.1.1賣方應保證所出售的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.1.2賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)，提供相關證明材料。2.1.3賣方應在交付日期將房產(chǎn)及附屬設施交付給買方，并保證房屋及設施的正常使用。2.2買方權利和義務2.2.1買方應按照合同約定支付交易金額，包括但不限于房款、稅費等。2.2.2買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供相關證明材料。2.2.3買方應在交付日期接收房產(chǎn)，并按照約定支付物業(yè)費、維修基金等相關費用。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：本合同的交易金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：買方應按照合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易金額。3.3定金：買方應在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），定金在過戶完成后退還買方。3.4首付款：買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.5貸款事宜：買方如需貸款，應自行與銀行或其他金融機構協(xié)商辦理，貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與貸款機構約定。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付條件：房產(chǎn)交付的條件如下：（1）賣方已按照約定將房產(chǎn)及附屬設施交付給買方；（2）買方已按照約定支付交易金額及相關費用；（3）過戶手續(xù)辦理完畢。4.2交付日期：本合同約定的交付日期為【交付日期】。4.3過戶手續(xù)辦理：交易雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。4.4過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國家和地方的房屋質量標準，無重大質量問題。5.2瑕疵責任：如房產(chǎn)存在瑕疵，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。如賣方未按照約定進行修復或退還房款，買方有權解除本合同。第六條違約責任6.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。6.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如交易雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，交易雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條通知與送達9.1通知方式：交易雙方應以書面形式相互通知對方，通知可采用郵寄、電子郵件、短信等方式。9.2送達地址：交易雙方應確認并填寫雙方的送達地址，以便在合同履行過程中發(fā)送通知、文件等。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，交易雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等附屬設施，除合同另有約定外，均包含在交易金額內(nèi)。11.2物業(yè)管理費及維修基金：買方應承擔房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。具體費用標準及支付方式，按物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行。11.3戶口遷移：賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。如因賣方原因導致買方無法順利遷移戶口，賣方應承擔相應責任。11.4寵物處理：房屋內(nèi)如有寵物，賣方應在交付日期前將寵物帶走。如賣方未按照約定帶走寵物，買方有權要求賣方支付相應費用。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件之一。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為合同附件之一。12.3貸款相關文件：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款相關文件為本合同附件之一。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起【天數(shù)】日內(nèi)生效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：本合同履行完畢，交易雙方權利義務全部履行完畢后，合同終止。14.2合同終止后的處理：合同終止后，交易雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還定金等。如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。本合同一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份。簽字（蓋章）：【賣方姓名】【買方姓名】【簽訂日期】：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件之一，用于證明交易房產(chǎn)的權屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說明：身份證明復印件作為合同附件之一，用于證明交易雙方的身份信息。附件三：貸款相關文件附件要求：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函等，且信息真實、有效。附件說明：貸款相關文件作為合同附件之一，用于證明買方的貸款情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質量問題。2.賣方未按照約定配合買方辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付交易金額或首付款。4.買方未按照約定配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.買方未按照約定履行貸款合同義務。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方違約：買方應支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。示例說明：如買方未按照約定時間支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅房產(chǎn)：指用于居住的房產(chǎn)，包括住房、公寓等。2.交易雙方：指參與房產(chǎn)交易的買方和賣方。3.合同金額：指雙方約定的交易房產(chǎn)的價格。4.房產(chǎn)證：指載明交易房產(chǎn)的權屬、位置、面積等基本情況