2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手按揭房產(chǎn)交易合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手按揭房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋建造年份第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限第四條首付款及支付方式4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3支付方式第五條房屋過戶及稅費5.1過戶費用5.2稅費承擔(dān)方式第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4房屋評估報告復(fù)印件第十二條其他約定第十三條簽字蓋章第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋所有權(quán)證號：京號1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.4房屋面積：120平方米1.5房屋建造年份：2010年第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：北京X房地產(chǎn)有限公司賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：1382.2買方信息買方名稱：買方地址：北京市海淀區(qū)路號身份證號：110聯(lián)系電話：1395678第三條按揭貸款信息3.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行3.2貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.4貸款期限：最長不超過20年第四條首付款及支付方式4.1首付款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）4.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶第五條房屋過戶及稅費5.1過戶費用：雙方約定，買方承擔(dān)過戶費用，具體金額雙方協(xié)商確定5.2稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：首付款支付完畢且貸款審批通過后，雙方協(xié)商確定具體交付時間6.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，賣方將房屋鑰匙交付給買方6.3驗收方式：買方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)提出，賣方負(fù)責(zé)整改第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。7.2買方違約責(zé)任買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修訂合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同執(zhí)行的，雙方可協(xié)商修訂合同。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）貸款合同復(fù)印件；（4）房屋評估報告復(fù)印件。第十一條簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法人代表（或授權(quán)代表）：法人代表（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示買方和賣方的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：貸款合同復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限等貸款相關(guān)信息。附件四：房屋評估報告復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未提供真實有效的房屋所有權(quán)證等。2.買方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付首付款或未按約定辦理貸款手續(xù)等。3.雙方未按本合同約定履行過戶及支付稅費義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同成交價的0.05%。4.逾期支付首付款：買方逾期支付首付款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付逾期支付違約金，逾期支付違約金為本合同成交價的0.05%。示例說明：若賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，同時買方也有權(quán)要求賣方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.私有：指房屋所有權(quán)歸個人所有的性質(zhì)。3.按揭貸款：指買