2024年房產(chǎn)建筑裝修工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)建筑裝修工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱房產(chǎn)建筑裝修工程的具體范圍和內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1工程總造價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式2.3工程預(yù)付款、進(jìn)度付款及尾款的具體支付方式和時(shí)間第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度延誤的責(zé)任和處理方式第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)按合同約定完成工程5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)6.2甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地和相關(guān)條件6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任和處理方式8.2甲方違約的責(zé)任和處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)秘密的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知和送達(dá)的程序和時(shí)間第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改和替換13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)碼：），住所在（甲方地址：）。1.2乙方名稱及住所乙方全稱：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)碼：），住所在（乙方地址：）。1.3合同所稱房產(chǎn)建筑裝修工程的具體范圍和內(nèi)容本合同所指的房產(chǎn)建筑裝修工程包括：（詳細(xì)列舉工程內(nèi)容和范圍，如房屋內(nèi)部裝修、水電改造、墻面翻新等）。第二條合同價(jià)格2.1工程總造價(jià)本工程的總造價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，該價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式（詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件和方式，如原材料價(jià)格波動(dòng)、政策變化等情況下價(jià)格的調(diào)整機(jī)制）。2.3工程預(yù)付款、進(jìn)度付款及尾款的具體支付方式和時(shí)間（詳細(xì)說(shuō)明預(yù)付款、進(jìn)度付款及尾款的支付比例、支付時(shí)間及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量要求應(yīng)符合：（列舉相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如國(guó)家建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等）。3.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收程序（詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的程序，如乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督等）。3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式（詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改不合格的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等）。第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期本工程的開工日期為：（具體日期）。4.2工程竣工日期本工程的竣工日期為：（具體日期）。4.3工程進(jìn)度延誤的責(zé)任和處理方式（詳細(xì)說(shuō)明工程進(jìn)度延誤的責(zé)任和處理方式，如乙方未按合同約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償?shù)龋?。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)按合同約定完成工程乙方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合合同要求。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的質(zhì)量和安全管理，確保工程順利進(jìn)行，避免安全事故的發(fā)生。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策，不得違法施工。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)按合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。6.2甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地和相關(guān)條件甲方應(yīng)提供施工所需場(chǎng)地、通行條件、水電供應(yīng)等，確保施工順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可、安全檢查等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序（詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件和程序，如合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議等）。7.2合同解除的條件和程序（詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件和程序，如合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議等）。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任和處理方式乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.2甲方違約的責(zé)任和處理方式甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。10.3合同解除的條件雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，自協(xié)議簽訂之日起合同解除。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)秘密的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和商務(wù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：（聯(lián)系方式）乙方：（聯(lián)系方式）12.2通知和送達(dá)的程序和時(shí)間任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已知。第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括：（列舉附件名稱），補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為合同的一部分。13.2合同的修改和替換合同的修改和替換需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：（列舉其他事項(xiàng)）。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明甲方授權(quán)代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），授權(quán)代表乙方簽署本合同。乙方授權(quán)代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），授權(quán)代表乙方簽署本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二：工程材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程材料清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便于雙方核對(duì)和采購(gòu)。附件三：工程設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的各類設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息，以便于雙方核對(duì)和采購(gòu)。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工安全管理等，以確保工程順利進(jìn)行。附件五：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗(yàn)收程序等，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。附件六：工程安全施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程安全施工方案應(yīng)包括施工安全措施、安全防護(hù)設(shè)施、安全事故應(yīng)急預(yù)案等，以確保工程施工安全。附件七：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、價(jià)格、工期等方面的具體條款，以書面形式簽訂。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理、違約責(zé)任等條款，以書面形式簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方因施工管理不善導(dǎo)致工程延期交付，甲方因此遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工資金短缺，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及因此造成的損失。3.乙方使用不符合合同要求的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。示例說(shuō)明：乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的材料。4.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或施工條件不符合合同要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方予以解決。示例說(shuō)明：甲方提供的施工場(chǎng)地未達(dá)到合同約定的條件，導(dǎo)致乙方施工受阻，乙方有權(quán)要求甲方解決相關(guān)問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合同預(yù)期利益。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的間接損失，包括但不限于聲譽(yù)損害、業(yè)務(wù)中斷等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)發(fā)包人義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)承包人義務(wù)的一方。3.工程設(shè)計(jì)圖紙：指合同中約定的用于指導(dǎo)施工的圖紙資料。4.工程材料：指合同中約定的用于工程建設(shè)的各種材料。5.工程設(shè)備：指合同中約定的用于工程建設(shè)的各類設(shè)備。6.施工組織設(shè)計(jì)：指合同中約定的施工方案和管理措施等。7.工程質(zhì)量保證書：指合同中約定的關(guān)于工程質(zhì)量的保證文件。8.工程安全施工方案：指合同中約定的關(guān)于工程施工安全的管