辦公樓精裝修工程承包合同標準文本2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

辦公樓精裝修工程承包合同標準文本2024本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍1.4合同金額1.5合同工期2.合同條款2.1承包方的義務(wù)2.1.1工程設(shè)計2.1.2施工質(zhì)量2.1.3材料供應(yīng)2.1.4人員配置2.2發(fā)包方的義務(wù)2.2.1支付合同價款2.2.2提供的施工條件2.2.3工程驗收2.2.4協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)3.合同價格及支付3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工結(jié)算3.5價格調(diào)整4.工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準4.2驗收程序4.3驗收不合格的處理5.工期及進度5.1工期要求5.2進度計劃5.3工期延誤的處理6.材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗收7.安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求8.違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.合同的修改和補充13.1合同的修改13.2合同的補充14.合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)合同義務(wù)，享有合同權(quán)利的一方，即辦公樓精裝修工程的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)合同義務(wù)，享有合同權(quán)利的一方，即承擔(dān)辦公樓精裝修工程設(shè)計和施工的單位。1.3工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容主要包括辦公樓內(nèi)部空間的設(shè)計、裝修施工、設(shè)備安裝、裝飾材料供應(yīng)等精裝修工程。工程范圍包括所有施工圖紙上標注的項目及工程量清單中列明的各項工程。1.4合同金額合同金額為雙方約定的工程總價款，包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、稅費等。1.5合同工期合同工期是指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付之日止的時間。具體工期按照工程進度計劃執(zhí)行。第二條合同條款2.1承包方的義務(wù)2.1.1工程設(shè)計承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成工程設(shè)計，并提供完整的設(shè)計文件。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準及發(fā)包方的要求。2.1.2施工質(zhì)量承包方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標準。對施工過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時予以解決。2.1.3材料供應(yīng)承包方應(yīng)負責(zé)供應(yīng)合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準及發(fā)包方的要求。2.1.4人員配置承包方應(yīng)配置具備相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗的施工管理人員及技術(shù)工人，確保工程順利進行。2.2發(fā)包方的義務(wù)2.2.1支付合同價款發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向承包方支付合同價款。2.2.2提供的施工條件發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的水、電、照明、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工場地符合國家安全規(guī)定。2.2.3工程驗收發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的驗收程序和標準，對承包方完成的項目進行驗收。2.2.4協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理施工許可、安全監(jiān)督等手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。第三條合同價格及支付3.1合同價格合同價格是指雙方約定的工程總價款，包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、稅費等。3.2支付方式支付方式分為進度付款和竣工結(jié)算。具體支付方式和時間按照合同約定的付款條款執(zhí)行。3.3進度付款進度付款是指按照工程實際完成進度，發(fā)包方按照合同約定的比例支付合同價款。3.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程竣工后，承包方提交完整的竣工資料及結(jié)算報告，發(fā)包方按照合同約定的比例支付剩余合同價款。3.5價格調(diào)整合同價格調(diào)整是指由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同價款發(fā)生變動時，雙方按照合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準及發(fā)包方的要求。4.2驗收程序驗收程序包括初步驗收、分項驗收、竣工驗收等。驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)簽署驗收報告。4.3驗收不合格的處理如果工程驗收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。整改期間，發(fā)包方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項。第五條工期及進度5.1工期要求工期要求是指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付之日止的時間。5.2進度計劃承包方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交發(fā)包方審批。進度計劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點及工程完成時間表。5.3工期延誤的處理如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)范圍，負責(zé)采購、供應(yīng)合同所需的材料。6.2設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備供應(yīng)范圍，負責(zé)采購、供應(yīng)合同所需的設(shè)備。6.3材料和設(shè)備驗收發(fā)包方應(yīng)對承包方供應(yīng)的材料和設(shè)備第八條安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求承包方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，并對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負責(zé)。8.2環(huán)保要求承包方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，制定施工現(xiàn)場環(huán)保措施，并確保施工過程中的環(huán)境保護。第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任如承包方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2發(fā)包方的違約責(zé)任如發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其他依法設(shè)立的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2合同的補充合同的補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計文件內(nèi)容包括：設(shè)計說明書、施工圖紙、材料規(guī)格書等。要求：設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準及發(fā)包方的要求，具備詳細的設(shè)計說明和施工指導(dǎo)。2.附件二：施工進度計劃內(nèi)容包括：工程總進度計劃、關(guān)鍵節(jié)點進度計劃等。要求：進度計劃應(yīng)明確列出各階段的開始和結(jié)束時間，關(guān)鍵節(jié)點應(yīng)符合合同約定的時間要求。3.附件三：材料和設(shè)備供應(yīng)清單內(nèi)容包括：材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。要求：清單應(yīng)詳細列出所有供應(yīng)的材料和設(shè)備，并符合合同約定的質(zhì)量標準。4.附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案內(nèi)容包括：安全生產(chǎn)管理制度、環(huán)保措施方案等。要求：方案應(yīng)符合國家和地方的安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。5.附件五：合同價款明細表內(nèi)容包括：合同價款的分解、支付時間和比例等。要求：明細表應(yīng)詳細列出合同價款的支付方式和時間，確保雙方的權(quán)益。6.附件六：違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定內(nèi)容包括：違約金的計算公式、計算依據(jù)等。要求：違約金計算公式應(yīng)明確，計算依據(jù)應(yīng)符合合同約定。7.附件七：爭議解決機構(gòu)名錄內(nèi)容包括：仲裁委員會、人民法院等爭議解決機構(gòu)的信息。要求：名錄應(yīng)包括合同約定的爭議解決機構(gòu)，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未按照合同約定完成工程設(shè)計，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償損失。示例：如果承包方未能在合同約定的時間內(nèi)提交完整的設(shè)計文件，導(dǎo)致施工無法按時進行，承包方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承包方未按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償損失。示例：如果承包方在施工過程中使用了不合格的建筑材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達標，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或支付違約金。3.發(fā)包方未按照合同約定支付合同價款，導(dǎo)致工程無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償損失。示例：如果發(fā)包方延遲支付合同價款，導(dǎo)致承包方無法及時購買材料和設(shè)備，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補