2024年房產(chǎn)稅計算規(guī)則與適用辦法詳解

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2024年房產(chǎn)稅計算規(guī)則與適用辦法詳解本合同目錄一覽1.房產(chǎn)稅計算規(guī)則1.1房產(chǎn)稅的計算公式1.2房產(chǎn)稅的計算基數(shù)1.3房產(chǎn)稅的計算稅率2.房產(chǎn)稅適用辦法2.1房產(chǎn)稅的征收對象2.2房產(chǎn)稅的征收范圍2.3房產(chǎn)稅的征收方式3.房產(chǎn)稅的納稅義務人3.1房產(chǎn)稅的納稅義務人身份認定3.2房產(chǎn)稅的納稅義務人義務與責任4.房產(chǎn)稅的申報與繳納4.1房產(chǎn)稅的申報時間與程序4.2房產(chǎn)稅的繳納時間與方式4.3房產(chǎn)稅的繳納金額計算5.房產(chǎn)稅的減免與優(yōu)惠政策5.1房產(chǎn)稅的減免條件與標準5.2房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策適用對象與條件6.房產(chǎn)稅的違規(guī)與處罰6.1房產(chǎn)稅的違規(guī)行為認定6.2房產(chǎn)稅的處罰措施與執(zhí)行7.房產(chǎn)稅的爭議解決方式7.1房產(chǎn)稅的爭議解決途徑7.2房產(chǎn)稅的爭議解決主體與程序8.房產(chǎn)稅的合同效力與解除8.1房產(chǎn)稅的合同效力認定8.2房產(chǎn)稅的合同解除條件與程序9.房產(chǎn)稅的相關法律法規(guī)9.1房產(chǎn)稅的法律法規(guī)名稱與編號9.2房產(chǎn)稅的法律法規(guī)適用范圍與解釋10.房產(chǎn)稅的合同主體信息10.1房產(chǎn)稅的合同甲方信息10.2房產(chǎn)稅的合同乙方信息11.房產(chǎn)稅的合同簽訂與生效11.1房產(chǎn)稅的合同簽訂程序與要求11.2房產(chǎn)稅的合同生效條件與時間12.房產(chǎn)稅的合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1房產(chǎn)稅的合同變更條件與程序12.2房產(chǎn)稅的合同轉(zhuǎn)讓條件與程序13.房產(chǎn)稅的合同終止與解除13.1房產(chǎn)稅的合同終止條件與程序13.2房產(chǎn)稅的合同解除條件與程序14.房產(chǎn)稅的合同爭議解決14.1房產(chǎn)稅的合同爭議解決方式選擇14.2房產(chǎn)稅的合同爭議解決主體與程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)稅計算規(guī)則1.1房產(chǎn)稅的計算公式房產(chǎn)稅的計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)價值×房產(chǎn)稅稅率房產(chǎn)稅減免額。1.2房產(chǎn)稅的計算基數(shù)房產(chǎn)稅的計算基數(shù)為房產(chǎn)的市場價值，由雙方共同認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。1.3房產(chǎn)稅的計算稅率房產(chǎn)稅的計算稅率為根據(jù)房產(chǎn)的市場價值確定的固定稅率，具體稅率根據(jù)國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。第二條房產(chǎn)稅適用辦法2.1房產(chǎn)稅的征收對象房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)的所有權人或者使用權人。2.2房產(chǎn)稅的征收范圍房產(chǎn)稅的征收范圍為國家規(guī)定的房產(chǎn)稅征收區(qū)域內(nèi)的所有房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)稅的征收方式房產(chǎn)稅的征收方式為按年度征收，由房產(chǎn)所有權人或使用權人在規(guī)定的時間內(nèi)申報并繳納房產(chǎn)稅。第三條房產(chǎn)稅的納稅義務人3.1房產(chǎn)稅的納稅義務人身份認定房產(chǎn)稅的納稅義務人為房產(chǎn)的所有權人或者使用權人。3.2房產(chǎn)稅的納稅義務人義務與責任房產(chǎn)稅的納稅義務人應按照本合同約定的房產(chǎn)稅計算規(guī)則和適用辦法，按時申報并繳納房產(chǎn)稅。如未按約定繳納房產(chǎn)稅，應承擔相應的違約責任。第四條房產(chǎn)稅的申報與繳納4.1房產(chǎn)稅的申報時間與程序房產(chǎn)稅的申報時間為每年的3月31日前，由納稅義務人向當?shù)囟悇諜C關提交房產(chǎn)稅申報表及相關證明材料。4.2房產(chǎn)稅的繳納時間與方式房產(chǎn)稅的繳納時間為每年的4月1日至6月30日，納稅義務人可以選擇網(wǎng)上繳納、現(xiàn)場繳納或通過銀行代扣等方式進行繳納。4.3房產(chǎn)稅的繳納金額計算房產(chǎn)稅的繳納金額根據(jù)本合同第一條的房產(chǎn)稅計算公式計算得出。第五條房產(chǎn)稅的減免與優(yōu)惠政策5.1房產(chǎn)稅的減免條件與標準房產(chǎn)稅的減免條件與標準按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。符合減免條件的房產(chǎn)，納稅義務人可在申報時提出減免申請，并提供相關證明材料。5.2房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策適用對象與條件房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策適用對象為符合條件的房產(chǎn)所有人和使用權人。具體條件按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)稅的違規(guī)與處罰6.1房產(chǎn)稅的違規(guī)行為認定房產(chǎn)稅的違規(guī)行為包括未按照規(guī)定申報房產(chǎn)稅、未按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅等。6.2房產(chǎn)稅的處罰措施與執(zhí)行對于房產(chǎn)稅的違規(guī)行為，稅務機關將根據(jù)國家相關政策規(guī)定，采取罰款、滯納金等措施進行處罰。處罰措施的具體執(zhí)行按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)稅的爭議解決方式7.1房產(chǎn)稅的爭議解決途徑房產(chǎn)稅的爭議解決途徑為雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向當?shù)囟悇諜C關申請調(diào)解或仲裁。7.2房產(chǎn)稅的爭議解決主體與程序房產(chǎn)稅的爭議解決主體為雙方當事人。爭議解決程序為：雙方協(xié)商→當?shù)囟悇諜C關調(diào)解或仲裁→法院訴訟。第八條房產(chǎn)稅的合同效力與解除8.1房產(chǎn)稅的合同效力認定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2房產(chǎn)稅的合同解除條件與程序合同解除的條件與程序按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。一方提出解除合同的，應書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由和依據(jù)。第九條房產(chǎn)稅的相關法律法規(guī)9.1房產(chǎn)稅的法律法規(guī)名稱與編號房產(chǎn)稅的法律法規(guī)包括《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及國家稅務總局發(fā)布的相關公告和通知。9.2房產(chǎn)稅的法律法規(guī)適用范圍與解釋房產(chǎn)稅的法律法規(guī)適用范圍為國家規(guī)定的房產(chǎn)稅征收區(qū)域，法律法規(guī)的解釋由國家稅務總局負責解釋。第十條房產(chǎn)稅的合同主體信息10.1房產(chǎn)稅的合同甲方信息甲方（房產(chǎn)所有權人或使用權人）名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________10.2房產(chǎn)稅的合同乙方信息乙方（房產(chǎn)評估機構(gòu)）名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十一條房產(chǎn)稅的合同簽訂與生效11.1房產(chǎn)稅的合同簽訂程序與要求房產(chǎn)稅的合同簽訂程序為：雙方就合同內(nèi)容達成一致意見，簽字或蓋章后，合同即刻生效。11.2房產(chǎn)稅的合同生效條件與時間房產(chǎn)稅的合同生效條件為雙方簽字或蓋章，合同生效時間為簽字或蓋章之日起。第十二條房產(chǎn)稅的合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1房產(chǎn)稅的合同變更條件與程序房產(chǎn)稅的合同變更條件為：合同履行期間，因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的。變更程序為：雙方書面達成一致意見，簽字或蓋章后生效。12.2房產(chǎn)稅的合同轉(zhuǎn)讓條件與程序房產(chǎn)稅的合同轉(zhuǎn)讓條件為：甲方將房產(chǎn)所有權或使用權轉(zhuǎn)讓給第三方的，應書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓程序為：雙方書面達成一致意見，簽字或蓋章后生效。第十三條房產(chǎn)稅的合同終止與解除13.1房產(chǎn)稅的合同終止條件與程序房產(chǎn)稅的合同終止條件為：合同履行完畢或因國家政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行的。終止程序為：雙方書面達成一致意見，簽字或蓋章后生效。13.2房產(chǎn)稅的合同解除條件與程序房產(chǎn)稅的合同解除條件為：合同履行期間，因甲方違約導致合同無法繼續(xù)履行的。解除程序為：違約方書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。第十四條房產(chǎn)稅的合同爭議解決14.1房產(chǎn)稅的合同爭議解決方式選擇房產(chǎn)稅的合同爭議解決方式為：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向當?shù)囟悇諜C關申請調(diào)解或仲裁；如仍無法解決，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2房產(chǎn)稅的合同爭議解決主體與程序房產(chǎn)稅的合同爭議解決主體為雙方當事人。爭議解決程序為：雙方協(xié)商→當?shù)囟悇諜C關調(diào)解或仲裁→法院訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告中應包括房產(chǎn)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等信息，并附上評估依據(jù)和計算方法。附件2：房產(chǎn)所有權或使用權證明詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權或使用權證明應為國家相關部門頒發(fā)的房產(chǎn)證或使用權證，證明中應明確房產(chǎn)的所有權人或使用權人信息及房產(chǎn)的具體情況。附件3：房產(chǎn)稅申報表詳細要求和說明：房產(chǎn)稅申報表應由納稅義務人填寫，表中應包括房產(chǎn)的詳細信息、納稅義務人信息、房產(chǎn)稅計算金額等。附件4：房產(chǎn)稅繳納證明詳細要求和說明：房產(chǎn)稅繳納證明應由稅務機關出具，證明中應包括房產(chǎn)稅的繳納金額、繳納時間等信息。附件5：房產(chǎn)稅減免申請材料詳細要求和說明：房產(chǎn)稅減免申請材料應包括減免條件的證明材料、房產(chǎn)稅減免計算等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照規(guī)定申報房產(chǎn)稅2.未按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅3.未按照合同約定履行納稅義務責任認定標準：1.對于未按照規(guī)定申報房產(chǎn)稅的，稅務機關將根據(jù)國家相關政策規(guī)定，對納稅義務人進行罰款、滯納金等處罰。2.對于未按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅的，稅務機關將根據(jù)國家相關政策規(guī)定，對納稅義務人進行罰款、滯納金等處罰，并可采取強制執(zhí)行措施。3.對于未按照合同約定履行納稅義務的，納稅義務人應承擔相應的違約責任，包括但不限于罰款、滯納金等。示例說明：如甲乙雙方簽訂合同后，甲方未按照規(guī)定申報房產(chǎn)稅，甲方將根據(jù)國家相關政策規(guī)定，承擔相應的罰款、滯納金等責任。說明三：法律名詞及解釋：1.