2024年度高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)競標(biāo)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)競標(biāo)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目清單第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)（如適用）第五條合同的變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容第六條合同的解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償限額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3例外情況第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性法律規(guī)定11.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性12.3通知與送達(dá)12.4合同的份數(shù)第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方同意按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)設(shè)施的安全管理和保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生工作；（4）綠化景觀的養(yǎng)護(hù)和管理工作；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)項(xiàng)目清單具體的服務(wù)項(xiàng)目清單詳見附件。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為：按物業(yè)管理面積、物業(yè)類型、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等綜合確定。具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見附件。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備及場地，并確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3丙方義務(wù)（如適用）如本合同涉及丙方，丙方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行相關(guān)責(zé)任。第五條合同的變更5.1合同變更條件任何一方提議變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的變更條件和程序進(jìn)行。5.3合同變更內(nèi)容合同變更的內(nèi)容包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等方面的調(diào)整。具體內(nèi)容詳見補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同的解除6.1合同解除條件任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前三個月書面通知對方。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接工作，并有權(quán)要求甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。7.3違約賠償限額雙方約定，違約賠償?shù)南揞~為合同總金額的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同向甲方所在地仲裁委員會提交仲裁申請。8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方物業(yè)管理方法、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。9.3例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況下，不受本保密條款的限制。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同的簽訂、履行不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，本合同的簽訂、履行不得違反物業(yè)管理行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.4合同的份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明詳見附件。13.2費(fèi)用明細(xì)表詳見附件。13.3物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、物業(yè)設(shè)施的安全管理和保衛(wèi)工作、物業(yè)公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生工作、綠化景觀的養(yǎng)護(hù)和管理工作等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)、費(fèi)用支付方式和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件三：物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、操作流程、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備及場地；5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等；2.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的20%；3.雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式和限額進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并要求甲方在合理時間內(nèi)履行支付義務(wù)。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理和提供其他相關(guān)服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效