2024年標準土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務協(xié)議范本

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2024年標準土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1標準土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2居間服務1.3雙方權(quán)益第二條轉(zhuǎn)讓土地股權(quán)2.1土地股權(quán)描述2.2股權(quán)比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第三條居間服務內(nèi)容3.1信息搜集與提供3.2市場調(diào)研3.3交易撮合第四條服務費用與支付4.1服務費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期第六條雙方的權(quán)利和義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務6.2購買方的權(quán)利和義務6.3居間方的權(quán)利和義務第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2修訂歷史第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1標準土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所述的標準土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其名下的土地股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給購買方，居間方在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，提供專業(yè)服務以促成轉(zhuǎn)讓雙方達成交易的行為。1.2居間服務居間服務是指居間方在轉(zhuǎn)讓方和購買方之間，根據(jù)雙方的委托，為達成土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易提供信息搜集、市場調(diào)研、交易撮合等服務。1.3雙方權(quán)益本合同涉及的雙方權(quán)益包括轉(zhuǎn)讓方對土地股權(quán)的處置權(quán)，購買方對土地股權(quán)的購買權(quán)，以及居間方對居間服務費用的收取權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地股權(quán)2.1土地股權(quán)描述轉(zhuǎn)讓方同意將其名下的土地股權(quán)，具體描述為：（土地使用權(quán)證號/股權(quán)比例等），轉(zhuǎn)讓給購買方。2.2股權(quán)比例轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的土地股權(quán)比例為（具體比例）的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給購買方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條居間服務內(nèi)容3.1信息搜集與提供居間方應根據(jù)轉(zhuǎn)讓方和購買方的委托，搜集和提供與土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關的市場信息、法律法規(guī)、政策動向等信息。3.2市場調(diào)研居間方應進行市場調(diào)研，分析土地股權(quán)的市場價值、發(fā)展?jié)摿Φ?，為轉(zhuǎn)讓方和購買方提供決策依據(jù)。3.3交易撮合居間方應積極協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和購買方的需求，促成雙方達成交易，并協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條服務費用與支付4.1服務費用金額居間方提供居間服務的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式服務費用的支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時間服務費用應在雙方簽署本合同后（具體時間）內(nèi)支付給居間方。第五條合同的有效期5.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。5.2終止日期本合同的有效期至土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成之日止。第六條雙方的權(quán)利和義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）決定是否出售土地股權(quán)；（2）確定土地股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格；（3）獲取居間方提供的市場信息和調(diào)研分析。轉(zhuǎn)讓方的義務：（1）提供真實、準確的土地股權(quán)信息；（2）配合居間方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按約定支付居間服務費用。6.2購買方的權(quán)利和義務購買方的權(quán)利：（1）決定是否購買土地股權(quán)；（2）獲取居間方提供的市場信息和調(diào)研分析；（3）要求居間方協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方達成交易。購買方的義務：（1）提供真實、準確的身份信息；（2）配合居間方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按約定支付居間服務費用。6.3居間方的權(quán)利和義務居間方的權(quán)利：（1）根據(jù)雙方委托提供居間服務；（2）收取約定的服務費用；（3）要求轉(zhuǎn)讓方和購買方提供真實、準確的信息。居間方的義務：（1）誠實守信，公正中立，維護雙方合法權(quán)益；（2）積極促成交易，提供專業(yè)建議；（3）保密雙方提供的敏感信息。第八條違約責任8.1違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方或購買方未履行本合同約定的義務；（2）轉(zhuǎn)讓方或購買方提供的信息不真實、不準確；（3）轉(zhuǎn)讓方或購買方未按約定支付服務費用；（4）居間方未按約定提供居間服務。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任如下：（1）轉(zhuǎn)讓方或購買方未履行本合同約定的義務，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）轉(zhuǎn)讓方或購買方提供的信息不真實、不準確，導致居間方無法履行合同，應支付賠償金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）轉(zhuǎn)讓方或購買方未按約定支付服務費用，應支付滯納金，計算方式為：應付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之____）；（4）居間方未按約定提供居間服務，應退還已收取的服務費用，并支付賠償金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等），且無法預見、無法避免、無法克服。9.2不可抗力影響如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延遲履行合同、部分或全部免除責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方和購買方的商業(yè)秘密、個人隱私、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、交易策略等。10.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同之日起計算，為期（具體期限）年。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件（1）土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的有效期屆滿。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體機構(gòu)）進行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）雙方約定的其他事項：（具體事項）；（2）附加條款的修改和補充：（具體內(nèi)容）。13.2修訂歷史本合同自（首次簽署日期）起生效，于（修訂日期）進行修訂，最新版本為（版本號）。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于（具體日期）簽署。14.2簽署地點本合同于（具體地點）簽署。14.3簽署主體轉(zhuǎn)讓方：（名稱/姓名）購買方：（名稱/姓名）居間方：（名稱/姓名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.股權(quán)證明復印件3.轉(zhuǎn)讓方和購買方的主體資格證明文件4.居間方資質(zhì)證明文件5.市場調(diào)研報告6.交易撮合記錄7.居間服務費用支付憑證8.違約金計算依據(jù)和相關證明文件9.不可抗力事件證明文件10.保密協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證復印件：應提交土地使用權(quán)證的復印件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地的所有權(quán)。2.股權(quán)證明復印件：應提交股權(quán)證明的復印件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地股權(quán)的持有情況。3.轉(zhuǎn)讓方和購買方的主體資格證明文件：應提交轉(zhuǎn)讓方和購買方的營業(yè)執(zhí)照復印件或其他有效主體資格證明文件。4.居間方資質(zhì)證明文件：應提交居間方的營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書等相關證明文件，證明居間方的合法經(jīng)營資格。6.交易撮合記錄：居間方應記錄轉(zhuǎn)讓方和購買方的交易撮合過程，包括雙方的需求、報價、協(xié)商等內(nèi)容。7.居間服務費用支付憑證：應提交支付居間服務費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.違約金計算依據(jù)和相關證明文件：如轉(zhuǎn)讓方或購買方未按約定履行合同義務，應提交違約金的計算依據(jù)和相關證明文件。9.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，應提交相關證明文件，如自然災害發(fā)生證明、政府措施文件等。10.保密協(xié)議：應提交保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務。11.合同變更協(xié)議：如雙方同意對合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。12.補充協(xié)議：如雙方同意對合同內(nèi)容進行補充，應簽訂書面補充協(xié)議，明確補充的內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方或購買方未履行本合同約定的義務：如未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未按約定提供信息等。責任認定：支付違約金，賠償因此給對方造成的損失。2.轉(zhuǎn)讓方或購買方提供的信息不真實、不準確：如提供虛假的股權(quán)證明、身份證明等。責任認定：支付賠償金，退還已支付的款項，并承擔因此給對方造成的損失。3.轉(zhuǎn)讓方或購買方未按約定支付服務費用：如未按約定時間支付居間服務費用。責任認定：支付滯納金，滯納金的計算方式為：應付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之____）。4.居間方未按約定提供居間服務：如未積極促成交易、未提供市場調(diào)研報告等。責任認定：退還已收取的服務費用，并支付賠償金，賠償金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為，根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，并賠償因此給購買方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標準土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其名下的土地股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給購買方的一種交易行為。2.居間服務：指居間方在轉(zhuǎn)讓方和購買方之間，為促成轉(zhuǎn)