2024年洗衣行業(yè)房屋租賃合同專業(yè)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年洗衣行業(yè)房屋租賃合同專業(yè)模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式第五條保險5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠程序第六條房屋交付與返還6.1房屋交付條件6.2房屋返還條件6.3房屋返還后的檢查與糾紛解決第七條租金遲延支付7.1遲延支付的利息7.2遲延支付的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2通知的送達時間與地點第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施的使用13.2合同的完整性與獨立性第十四條簽署與生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____，房屋總面積為____平方米。1.1.2房屋具體位置、面積等詳細信息應(yīng)以房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.2.3租金支付周期為一個月，若租賃期限超過一個月，則按實際租賃天數(shù)計算租金。1.3租金調(diào)整條款1.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，出租人可以根據(jù)實際情況對租金進行適當(dāng)調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整需提前一個月通知承租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3.3租金調(diào)整的最高漲幅不得超過上一租賃周期的租金金額的5%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃開始日期應(yīng)以實際交付房屋的時間為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。2.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃條款2.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。2.3.2提前終止租賃合同的情況包括但不限于：一方明確表示不續(xù)租、一方嚴(yán)重違反合同約定等。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1承租人應(yīng)將租賃房屋用于____（用途），并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2承租人不得將租賃房屋用于任何非法活動或者可能損害出租人權(quán)益的其他用途。3.2租賃房屋的禁止用途（一）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品；（二）存放違法物品；（三）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（四）其他可能危害出租人權(quán)益的活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，包括但不限于供水、供電、供暖、通風(fēng)等。4.1.2出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或者故障的，應(yīng)及時通知出租人進行維修。4.3維修費用承擔(dān)方式4.3.1因出租人原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞或者故障的，維修費用由出租人承擔(dān)。4.3.2因承租人原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞或者故障的，維修費用由承租人承擔(dān)。4.3.3因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或者故障的，維修費用按照雙方實際情況協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按照合同約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2出租人未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的10%。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為未支付租金的20%。8.2.2承租人未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的20%。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1雙方對于違約行為有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2不可抗力事件應(yīng)由雙方共同認定。9.2不可抗力事件的處理9.2.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃房屋無法使用或租賃目的不能實現(xiàn)的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致一方遭受損失的，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補償，具體補償方式雙方協(xié)商確定。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。10.2爭議解決的途徑10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背社會公共利益。11.2合同解除的條件11.2.1有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（一）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用，且無法恢復(fù)使用的；（二）租賃房屋因政府征收、征用等原因?qū)е鲁凶馊藷o法繼續(xù)使用，且無法恢復(fù)使用的；（三）出租人未按照約定交付租賃房屋，承租人解除合同的；（四）承租人未按照約定支付租金，出租人解除合同的；（五）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十二條通知與送達12.1通知的方式12.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.1.2通知發(fā)送至對方指定的地址、郵箱或手機號碼。12.2通知的送達時間與地點12.2.1通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方有證據(jù)證明未收到該通知。12.2.2雙方應(yīng)當(dāng)及時檢查通知的送達情況，確保合同的履行。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施的使用13.1.1承租人使用房屋附屬設(shè)施應(yīng)遵循合理、節(jié)約、愛護的原則。13.1.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋附屬設(shè)施的用途和性質(zhì)。13.2合同的完整性與獨立性13.2.1本合同是雙方的真實意思表示，全文涂改、撕毀無效。13.2.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1合同的簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明模板附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：房屋交付與返還檢查清單附件六：不可抗力事件證明文件附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：合同解除協(xié)議模板附件一：租賃房屋平面圖本附件應(yīng)包含租賃房屋的詳細平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認可。附件二：租賃房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細列出租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、管道、供暖等。清單應(yīng)由雙方共同確認，并作為合同附件。附件三：租金支付證明模板本附件為租金支付證明的模板，承租人應(yīng)按照該模板格式，每月向出租人提交租金支付證明。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定了出租人和承租人在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修項目的范圍、維修費用的承擔(dān)等。附件五：房屋交付與返還檢查清單本附件為房屋交付與返還時的檢查清單，列出了雙方在房屋交付和返還時應(yīng)檢查的項目。雙方應(yīng)按照清單進行檢查，并簽署確認。附件六：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。證明文件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認可。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋。2.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋。5.雙方未能就合同變更或解除達成一致。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用